2024年共同開發(fā)修建多層住宅樓協(xié)議**多層住宅樓共同開發(fā)協(xié)議**

甲方：______________（開發(fā)商名稱）

乙方：______________（業(yè)主委員會名稱）

鑒于甲方具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，乙方作為該地區(qū)的業(yè)主委員會，代表該地區(qū)的居民，具有合法的開發(fā)權(quán)利，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，同意共同開發(fā)建設(shè)該地區(qū)的多層住宅樓，達成如下協(xié)議：

**一、項目基本情況**

1.項目名稱：多層住宅樓建設(shè)項目。

2.建設(shè)地點：______________地區(qū)。

3.建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約為XX平方米，包括但不限于X棟多層住宅樓。

4.建設(shè)周期：項目預(yù)計建設(shè)周期為XX個月。

**二、合作雙方職責(zé)**

1.甲方職責(zé)：

a.提供項目開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)和文件；

b.負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工和驗收等工作；

c.負(fù)責(zé)與相關(guān)政府部門協(xié)調(diào)，確保項目順利推進；

d.確保項目符合該地區(qū)的建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方職責(zé)：

a.協(xié)助甲方辦理項目相關(guān)的手續(xù)和文件；

b.監(jiān)督甲方的施工進度和質(zhì)量，確保符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；

c.代表業(yè)主參與與相關(guān)方的談判，維護業(yè)主的權(quán)益。

**三、合作費用**

1.合作費用總額：雙方同意，本項目合作費用總額為人民幣XX萬元。

2.分?jǐn)偡绞剑汉献髻M用將按照每棟樓的比例分?jǐn)偅唧w比例將在設(shè)計階段確定。

3.支付方式：合作費用將在每棟樓的建設(shè)過程中分階段支付，具體支付時間將在施工圖設(shè)計階段確定。

**四、權(quán)益與責(zé)任**

1.產(chǎn)權(quán)：所有房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但乙方承諾將按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，保障業(yè)主的權(quán)益。

2.物業(yè)管理：甲方將按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，負(fù)責(zé)項目的物業(yè)管理，確保業(yè)主的生活質(zhì)量。

3.風(fēng)險：在項目開發(fā)過程中，如因政策、市場或其他不可抗力因素導(dǎo)致項目停滯或延期，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。但在這種情況下，甲方將與乙方協(xié)商解決方案。

4.違約責(zé)任：如任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此造成的損失。

**五、其他條款**

1.土地使用權(quán)：本項目所使用的土地使用權(quán)歸甲方所有或租賃使用。如需變更土地使用權(quán)歸屬或租賃使用條款，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.合同終止：任何一方如需提前終止本合同，應(yīng)提前XX天書面通知對方，并按照合同約定處理好相關(guān)事宜。

3.解決爭議：如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交訴訟解決爭議。

4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

5.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。

以上為本次多層住宅樓共同開發(fā)協(xié)議的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議，共同推進項目的順利實施。

甲方（開發(fā)商）：______________（蓋章）乙方（業(yè)主委員會）：（蓋章）

代表（簽字）：________________（簽字）