上海市二手房買賣合同模板合同編號：__________合同雙方：名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售的標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市________區(qū)________街道________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑年份為________年。1.3甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情形。第二條購房款及支付方式2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的____%。4.2甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)或存在虛假陳述的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。4.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.上海市二手房買賣合同模板2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.賣方身份證明復(fù)印件4.買方身份證明復(fù)印件5.購房款支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或存在虛假陳述。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方未將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的上海市房產(chǎn)。2.購房款：指乙方支付給甲方的用于購買標(biāo)的房產(chǎn)的貨幣資金。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.過戶費(fèi)用：指辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。5.合同簽訂地：指本合同簽署的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方盡快交付，并有權(quán)解除合同并要求返還已支付的購房款。2.甲方存在虛假陳述：乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。3.乙方未按約定時間支付購房款：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付逾期付款的違約金。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，并有權(quán)解除合同并要求返還已支付的購房款。5.甲方未將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方：乙方有權(quán)要求甲方履行過戶手續(xù)，并有權(quán)解除合同并要求返還已支付的購房款。五、所有應(yīng)用場景：1.上海市二手房買賣雙方為自然人。2.上海