2024版南寧商品房購房合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條合同標(biāo)的房屋坐落：南寧市__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________。第二條合同價(jià)格2.1乙方購買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額向甲方支付房?jī)r(jià)款。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的%作為定金，定金支付后乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付房?jī)r(jià)款的%作為首付款。首付款支付后，甲方應(yīng)將該房屋的商品房預(yù)售合同和土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件交付乙方。（3）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付房?jī)r(jià)款的%作為中期款。中期款支付后，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。（4）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付房?jī)r(jià)款的%作為尾款。尾款支付后，本合同終止。3.2甲方收取房?jī)r(jià)款時(shí)，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。第四條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件、交付時(shí)間將該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)自該房屋交付之日起日內(nèi)，將該房屋申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的所有材料提交給乙方，并協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3該房屋的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保證該房屋的質(zhì)量。5.2甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)，自該房屋交付之日起，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，提供相應(yīng)的保修服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付該房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付該房屋，經(jīng)乙方催告后仍不交付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照已支付房?jī)r(jià)款的%向甲方支付違約金。6.4乙方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付房?jī)r(jià)款，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙6.該房屋的施工進(jìn)度計(jì)劃7.該房屋的質(zhì)量保證書8.商品房預(yù)售合同9.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書10.其他與本合同有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付該房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按照本合同約定提供該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證書等文件和資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.甲方提供的文件和資料存在虛假、誤導(dǎo)等情形，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照市場(chǎng)化、工業(yè)化原則開發(fā)建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.購房合同：指購房者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的，約定購房者購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的房屋的權(quán)利和義務(wù)的合同。3.定金：指購房者為了保證購房合同的履行，按照合同約定向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付的一定金額的錢款。4.首付款：指購房者按照合同約定向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付的購買房屋的一部分款項(xiàng)。5.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋：乙方可以催告甲方履行合同，并要求支付違約金。如甲方仍不履行，乙方可以解除合同并要求支付違約金。2.乙方未按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付房?jī)r(jià)款：甲方可以催告乙方履行合同，并要求支付違約金。如乙方仍不履行，甲方可以解除合同并要求支付違約金。3.甲方未按照約定提供相關(guān)文件和資料：乙方可以要求甲方提供，并要求支付違約金。如甲方仍不提供，乙方可以解除合同并要求支付違約金。4.甲方提供的文件和資料存在虛假、誤導(dǎo)等情形：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為南寧商品房項(xiàng)目的開發(fā)商，已取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。2.乙方愿意購買甲方開發(fā)的南寧商品房項(xiàng)目中的某一套房屋