房屋雙方協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房屋雙方協(xié)議書（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結構及面積為____________________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為____________________。1.2乙方購買上述房屋，用于____________________。二、房屋價格及支付方式2.1雙方同意，上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款日期和方式支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，共同向相關部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔，具體金額及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。四、房屋質量及保修4.1甲方保證上述房屋不存在重大質量問題，自交付之日起，房屋質量問題按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔保修責任。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。5.2在本協(xié)議履行過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調整等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應友好協(xié)商解決。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。6.2因一方違約導致本協(xié)議無法履行，守約方有權要求違約方支付合同總價款的____%作為賠償。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日（此頁無）一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件

2.房屋平面圖及結構示意圖

3.交易價格支付憑證

4.房屋過戶相關文件

5.房屋質量保修說明書

6.相關法律法規(guī)復印件

7.政策調整證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質量問題。

2.乙方未按約定時間支付房款。

3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。

4.乙方未按約定使用房屋。

5.因法律法規(guī)變化、政策調整等原因導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。

2.城市房地產(chǎn)管理法：調整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。

3.不動產(chǎn)：指土地及其定著物，包括建筑物、構筑物和其他附屬物。

4.過戶：將不動產(chǎn)所有權依法轉移給他人的行為。

5.違約金：違反合同約定應承擔的金錢賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方延遲支付房款：乙方應按約定時間支付房款，如延遲支付，應支付違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的損失。

3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。如因政策調整等原因導致過戶手續(xù)辦理緩慢，雙方應友好協(xié)商解決。

4.房屋質量問題：如交付的房屋存在質量問題，甲方應承擔保修責任，如重大質量問題導致無法居住，甲方應退還房款，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。

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