房屋授權(quán)委托書范文合同編號(hào)：__________甲方（授權(quán)方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有完全民事權(quán)利能力及民事行為能力，為辦理相關(guān)房屋事宜，特此授權(quán)乙方代表甲方辦理相關(guān)事項(xiàng)，具體授權(quán)如下：第一條授權(quán)范圍（1）辦理甲方名下房屋的買賣、租賃、抵押等事宜；（2）辦理甲方名下房屋的產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等事宜；（3）辦理甲方名下房屋的維修、裝修、物業(yè)管理等事宜；（4）辦理與甲方名下房屋相關(guān)的其他事宜。1.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義簽署相關(guān)文件、合同、協(xié)議等。第二條授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書的有效期為____年，自雙方簽署之日起生效，至授權(quán)事項(xiàng)辦理完畢之日終止。2.2如乙方在授權(quán)期限內(nèi)未辦理完畢授權(quán)事項(xiàng)，可申請(qǐng)延長授權(quán)期限，具體延長事宜由雙方協(xié)商確定。第三條授權(quán)條件3.2乙方在辦理授權(quán)事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.3乙方在授權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)全面、忠實(shí)、謹(jǐn)慎地履行授權(quán)范圍內(nèi)的各項(xiàng)職責(zé)。第四條費(fèi)用及報(bào)酬4.1乙方在辦理授權(quán)事項(xiàng)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2乙方在辦理授權(quán)事項(xiàng)完成后，有權(quán)按照雙方約定的比例獲取報(bào)酬。具體報(bào)酬事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，如因故意或者過失導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方如違反本授權(quán)委托書約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本授權(quán)委托書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)委托書的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________甲方（授權(quán)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、授權(quán)范圍1.乙方有權(quán)以甲方的名義辦理房屋出售、購買、租賃等交易事宜。2.乙方有權(quán)代表甲方與潛在買家、賣家、租賃方進(jìn)行談判、簽訂合同及相關(guān)文件。3.乙方有權(quán)代表甲方辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。4.乙方有權(quán)代表甲方處理與房屋交易相關(guān)的糾紛和爭議。5.本授權(quán)委托書的授權(quán)范圍僅限于上述事宜，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得超出授權(quán)范圍行事。二、授權(quán)期限1.本授權(quán)委托書的有效期自簽署之日起至____年__月__日止。2.若雙方在授權(quán)期限內(nèi)達(dá)成續(xù)約意向，可書面簽訂續(xù)約協(xié)議。三、授權(quán)條件1.乙方應(yīng)具備較強(qiáng)的責(zé)任心和業(yè)務(wù)能力，確保甲方權(quán)益不受損害。2.乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得擅自代表甲方簽訂任何文件。3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程的合法性和合規(guī)性。4.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)授權(quán)事項(xiàng)的進(jìn)展情況。四、保密條款1.乙方應(yīng)對(duì)在授權(quán)過程中獲得的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。2.乙方應(yīng)確保授權(quán)事項(xiàng)的信息安全，防止信息泄露、損毀或丟失。五、責(zé)任與賠償1.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，如因乙方行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方如超出授權(quán)范圍行事，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方如發(fā)現(xiàn)乙方行為不符合授權(quán)委托書規(guī)定，有權(quán)終止授權(quán)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決1.本授權(quán)委托書簽訂過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，雙方同意提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得再行提起訴訟。七、其他約定1.本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本授權(quán)委托書未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.授權(quán)方和受托方的有效身份證件復(fù)印件2.授權(quán)方名下房屋的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.授權(quán)委托書正本4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，或未全面、忠實(shí)、謹(jǐn)慎地履行授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)，視為違約。2.乙方故意或者過失導(dǎo)致甲方損失的，視為違約。3.甲方違反本授權(quán)委托書約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指房屋所有權(quán)人，擁有完全民事權(quán)利能力及民事行為能力的一方。2.受托方：指被授權(quán)代表授權(quán)方辦理相關(guān)房屋事宜的一方。3.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方辦理的事項(xiàng)，包括買賣、租賃、抵押等。4.授權(quán)期限：指本授權(quán)委托書的有效期限，自雙方簽署之日起生效，至授權(quán)事項(xiàng)辦理完畢之日終止。5.違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在授權(quán)期限內(nèi)未辦理完畢授權(quán)事項(xiàng)。解決辦法：乙方可申請(qǐng)延長授權(quán)期限，具體延長事宜由雙方協(xié)商確定。2.問題：乙方在辦理授權(quán)事項(xiàng)過程中產(chǎn)生費(fèi)用超出約定范圍。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用承擔(dān)比例或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問題：甲方提供的房屋信息不準(zhǔn)確或存在瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，如因信息不準(zhǔn)確或存在瑕疵導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣代理2.房屋租賃代理3.房屋抵押代理4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶代理5.房屋維修、裝修、物業(yè)管理代理6.其他與房屋相關(guān)的事宜代理一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.授權(quán)委托書3.身份證明文件4.買賣合同或租賃合同5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.交易過程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未在授權(quán)范圍內(nèi)行事，超出授權(quán)權(quán)限簽訂文件或辦理事項(xiàng)。2.乙方未按照甲方要求保護(hù)甲方隱私和商業(yè)秘密，導(dǎo)致信息泄露。3.乙方未按時(shí)完成授權(quán)事項(xiàng)，或未按照約定定期向甲方匯報(bào)進(jìn)展情況。4.乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致交易過程不合法或不合規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。2.受托方：指被授權(quán)辦理房屋交易及相關(guān)事宜的一方。3.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方辦理的事項(xiàng)，如房屋出售、購買、租賃等。4.授權(quán)期限：指授權(quán)委托書的有效期限。5.違約行為：指未履行合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定時(shí)間完成授權(quán)事項(xiàng)。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，了解進(jìn)展情況，如有需要，可要求乙方加快進(jìn)度。2.問題：乙方超出授權(quán)范圍行事，造成甲方損失。解決辦法：立即終止授權(quán)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：乙方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密。解決辦法：要求乙方立即停止泄露，并采取措施防止進(jìn)一步泄露。4.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛和爭議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋出售：甲