廣東省二手房買賣合同模板合同編號：__________合同雙方：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于廣東省某市某區(qū)某街道，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋所有權(quán)人：__________。1.2房產(chǎn)證載明的房屋面積為：____平方米，實際使用面積：____平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________，房屋建筑類型：__________，房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________。1.4甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的法律瑕疵。第二條購房款項及支付方式2.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付購房款項，總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方收到購房款項后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清空，并將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向廣東省某市某區(qū)不動產(chǎn)登記中心申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、通訊等相關(guān)戶號轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：購房款項的1%乘以延遲交付的天數(shù)。4.2乙方未按照本合同約定支付購房款項，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：購房款項的1%乘以延遲支付的天數(shù)。4.3甲乙雙方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.購房款項支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.水、電、煤氣、通訊等相關(guān)戶號轉(zhuǎn)移手續(xù)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，認定為違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付購房款項，認定為違約行為。3.甲乙雙方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.購房款項：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房價款。3.違約金：指甲乙雙方因違約行為應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)，必要時可依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定支付購房款項：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照本合同約定支付購房款項，必要時可依法向人民法院提起訴訟。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。如遇到政策變動等原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.過戶過程中產(chǎn)生額外稅費：解決辦法：按照法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)稅費。如對稅費有異議，可依法向有關(guān)部門申請復(fù)議或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景