家屬樓購房合同模版合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的該樓共計(jì)_______套住宅，位于_______層，建筑總面積為_______平方米。1.2該樓的具體位置、結(jié)構(gòu)、建筑年代、配套設(shè)施等詳見附件一。第二條購買價(jià)格2.1乙方購買該樓的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該樓交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該樓的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該樓的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該樓符合國家關(guān)于住宅建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。4.2甲方對(duì)該樓的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計(jì)算，保修范圍及期限詳見附件二。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付該樓的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：該樓基本情況說明附件二：保修范圍及期限一、附件列表：1.附件一：該樓基本情況說明2.附件二：保修范圍及期限二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付該樓的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定提供相關(guān)證件的，構(gòu)成違約。4.甲方提供的該樓存在質(zhì)量問題，經(jīng)核實(shí)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指具有房屋出售權(quán)的一方。2.買受人：指具有購買房屋意愿并簽訂合同的一方。3.交付：指甲方將該樓的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。2.乙方延遲支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.該樓質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)重質(zhì)量問題導(dǎo)致無法居住的，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要資料。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或依法向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為住宅樓的出售方，具備出售權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方為購