房產(chǎn)交易合同書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2乙方了解并同意，該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，并已認(rèn)真閱讀甲方提供的有關(guān)資料。二、房地產(chǎn)交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：____。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付條件為：____________________。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房地產(chǎn)的處置權(quán)，確保不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房地產(chǎn)交易的情形。如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)交易不能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)交易不能完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀資料，如房屋結(jié)構(gòu)圖、面積測量報(bào)告等。3.乙方身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。4.房款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件，如過戶申請書、稅費(fèi)支付憑證等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。未保證對房地產(chǎn)的處置權(quán)，存在權(quán)屬糾紛或租賃關(guān)系未解除。提供虛假的房地產(chǎn)資料。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。提供虛假的身份證明文件。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。3.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證，證明甲方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)。4.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向法院提起訴訟。2.遇到乙方拖延支付房款：解決辦法：甲方可以催告乙方按時(shí)支付，乙方仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有必要，可聘請專業(yè)律師或中介