住宅抵押借款合同模板合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款人）：名稱(chēng)：____________________法定代表人：________________住所：____________________聯(lián)系電話：________________第一條借款金額、用途和期限1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。1.2甲方應(yīng)對(duì)借款資金的實(shí)際用途做出明確、合理的說(shuō)明，并承諾按照約定的用途使用借款。1.3本次借款的期限為_(kāi)___年，自借款金額實(shí)際支付給甲方之日起計(jì)算。第二條借款利率和還款方式2.1本次借款的年利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息，自借款金額實(shí)際支付給甲方之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還借款本金和利息。2.3還款方式如下：（1）等額本息還款方式：每月償還同等數(shù)額的借款本金和利息。（2）等額本金還款方式：每月償還同等數(shù)額的借款本金，利息隨剩余本金逐月遞減。第三條抵押物的描述和價(jià)值3.1甲方用于抵押的住宅位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋用途為_(kāi)___。3.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押或其他權(quán)利限制情況。3.3抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅4.1在本合同簽訂之日起，乙方即擁有對(duì)甲方抵押物的抵押權(quán)。4.2甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按時(shí)足額償還借款本金和利息。如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以?xún)斶€甲方未償還的借款本金和利息。4.3本合同約定的借款期限屆滿(mǎn)，甲方已按時(shí)足額償還借款本金和利息的，乙方的抵押權(quán)消滅。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因國(guó)家法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定的用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款金額的____%。6.2甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本借款金額的____%。6.3乙方未按照約定時(shí)間、數(shù)額提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為未提供借款金額的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________乙方（貸款人）：____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.抵押物所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.借款申請(qǐng)審批文件6.借款合同專(zhuān)用章7.還款計(jì)劃表8.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的用途使用借款：指甲方未按照本合同約定的用途使用借款資金，包括但不限于投資高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目、挪作他用等。2.甲方逾期還款：指甲方未按照約定的還款期限和還款方式償還借款本金和利息。3.乙方未按照約定時(shí)間、數(shù)額提供借款：指乙方未按照本合同約定的期限和金額提供借款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物：指甲方用于抵押的住宅，用于擔(dān)保借款的償還。2.抵押權(quán)：指乙方在本合同約定的條件下，對(duì)甲方抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.等額本息還款方式：指甲方每月償還同等數(shù)額的借款本金和利息。4.等額本金還款方式：指甲方每月償還同等數(shù)額的借款本金，利息隨剩余本金逐月遞減。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定的用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金；如甲方未能改正，乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)依法處置抵押物。2.甲方逾期還款：乙方有權(quán)依法加收逾期利息，并根據(jù)逾期情況采取必要的法律措施，包括但不限于起訴、申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行等。3.乙方未按照約定時(shí)間、數(shù)額提供借款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快履行合同約定的借款義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房資金周轉(zhuǎn)：借款人因購(gòu)房需要，向貸款人申請(qǐng)短期資金周轉(zhuǎn)。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)：企業(yè)因經(jīng)營(yíng)需要，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)短期貸