餐廳承包租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法成立的餐廳所有者，擁有餐廳的完整產(chǎn)權(quán)，并愿意將其承包給乙方經(jīng)營；乙方愿意承包經(jīng)營甲方餐廳，并承諾按照約定的條款進行經(jīng)營活動。為了保證雙方的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標的1.1本合同標的為甲方擁有的餐廳，位于__________（餐廳地址），餐廳面積為__________平方米。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整承包費用。第三條承包費用3.1乙方應(yīng)每月支付給甲方承包費用，承包費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將上月承包費用支付給甲方。3.3乙方未按時支付承包費用的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方滯納金，滯納金金額為逾期金額的__%。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在承包期間，應(yīng)按照甲方的要求經(jīng)營餐廳，經(jīng)營范圍為：__________。4.2乙方不得在承包期間改變餐廳的用途，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)維護餐廳的設(shè)施設(shè)備，確保餐廳的正常運營。5.2乙方負責(zé)日常的維護和管理，確保餐廳的安全和衛(wèi)生。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付承包費用的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.餐廳所有權(quán)證明文件4.餐廳租賃證明文件5.餐廳設(shè)施設(shè)備清單6.甲方銀行賬戶信息7.乙方銀行賬戶信息8.維修責(zé)任確認書9.經(jīng)營范圍確認書10.合同變更解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時維護餐廳設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致餐廳無法正常運營。2.甲方違反合同約定，未按約定提供承包費用。3.乙方違反合同約定，未按約定支付承包費用。4.乙方違反合同約定，改變餐廳用途或從事違法經(jīng)營活動。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指餐廳的所有者，擁有餐廳的完整產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指承包經(jīng)營餐廳的一方。3.承包費用：指乙方每月支付給甲方的餐廳經(jīng)營費用。4.違約行為：指違反合同約定的行為。5.滯納金：指乙方未按時支付承包費用所產(chǎn)生的逾期費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付承包費用。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按時支付承包費用；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.問題：甲方未按時維護餐廳設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方按時維護設(shè)施設(shè)備；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。3.問題：乙方改變餐廳用途或從事違法經(jīng)營活動。解決辦法：甲方可以立即解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為餐廳所有者，愿意將餐廳承包給乙方經(jīng)營。2.乙方愿意承包經(jīng)營甲方餐廳，并承諾按照約定的條款進行經(jīng)營活動。3.雙方需要明確承