2024承包拆遷合同合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：鑒于：2.乙方作為承包人，愿意接受甲方的委托，承擔(dān)拆遷房產(chǎn)的工作；3.雙方希望通過平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同完成拆遷工作；根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍和拆遷房產(chǎn)1.拆遷范圍：__________（地址）的房地產(chǎn)；2.拆遷房產(chǎn)：甲方擁有的位于拆遷范圍內(nèi)的所有房產(chǎn)，包括但不限于房屋、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等；3.拆遷期限：自合同簽訂之日起至拆遷工作完成之日止。二、拆遷費用1.拆遷費用：甲方應(yīng)支付給乙方的拆遷費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；2.支付方式：甲方分期支付給乙方，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付乙方拆遷費用的__________%；（2）拆遷工作進(jìn)展到__________階段時，甲方支付乙方拆遷費用的__________%；（3）拆遷工作完成后，甲方支付乙方剩余的拆遷費用。三、拆遷工作的實施1.乙方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求，進(jìn)行拆遷工作；2.乙方應(yīng)在拆遷工作過程中，確保甲方權(quán)益不受損害，包括但不限于保護(hù)甲方財產(chǎn)、確保甲方人員安全等；3.乙方應(yīng)在拆遷工作完成后，向甲方交付符合約定的拆遷場地；4.乙方應(yīng)承擔(dān)拆遷過程中的所有風(fēng)險和責(zé)任，包括但不限于安全事故、糾紛解決等。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同拆遷費用的__________%；2.甲方未按約定時間支付拆遷費用的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付遲延付款的違約金，違約金為本合同拆遷費用的__________%；3.乙方未按約定完成拆遷工作的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同拆遷費用的__________%。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；3.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷工作完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證明文件

2.乙方資質(zhì)證明文件

3.拆遷范圍地形圖

4.拆遷工作進(jìn)度計劃

5.拆遷費用支付憑證

6.違約金計算公式

7.法律意見書

8.相關(guān)法律法規(guī)匯編二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付拆遷費用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付超過合同約定的支付期限。

2.乙方未按約定完成拆遷工作，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未達(dá)到合同約定的拆遷進(jìn)度或質(zhì)量要求。

3.乙方未確保甲方權(quán)益不受損害，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為因乙方原因?qū)е录追截敭a(chǎn)損失或人員傷害。

4.雙方未通過友好協(xié)商解決爭議，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為一方直接提起訴訟或申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法取得拆遷許可，對拆遷范圍內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行拆遷的單位或個人。

2.承包人：指接受拆遷人的委托，承擔(dān)拆遷工作的單位或個人。

3.拆遷費用：指承包人為完成拆遷工作，向拆遷人提出的合理費用。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷進(jìn)度緩慢：

解決辦法：雙方加強(qiáng)溝通，乙方加大人力物力投入，確保按期完成拆遷工作。

2.拆遷費用超支：

解決辦法：雙方重新協(xié)商確定拆遷費用，必要時調(diào)整合同約定的支付條款。

3.甲方權(quán)益受損：

解決辦法：乙方采取措施及時修復(fù)損害，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

4.爭議發(fā)生：

解決辦法：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按合同約定的