科技企業(yè)辦公室轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號(hào)：__________科技企業(yè)辦公室轉(zhuǎn)租協(xié)議1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為甲方擁有的該辦公室。1.2乙方租賃的辦公室面積為_(kāi)_______________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，每月______日前將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將辦公室及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條轉(zhuǎn)租5.1乙方如需將辦公室轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方的書(shū)面同意。5.2轉(zhuǎn)租行為不得違反本協(xié)議的約定，包括但不限于租金、租賃期限等。5.3轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)對(duì)本協(xié)議承擔(dān)責(zé)任。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)辦公室及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行辦理辦公室內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)利益涵蓋本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期間。7.2乙方不得以任何方式使保險(xiǎn)受益人成為甲方。第八條提前解除協(xié)議8.1甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本協(xié)議，均應(yīng)支付給對(duì)方人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）作為違約金。8.2本協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)及違約金后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲乙雙方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.科技企業(yè)辦公室轉(zhuǎn)租協(xié)議2.租賃標(biāo)的詳細(xì)清單3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.轉(zhuǎn)租同意書(shū)6.保險(xiǎn)單據(jù)7.損失賠償計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未征得甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租。4.乙方未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)受益人非乙方。5.提前解除協(xié)議未支付違約金。6.雙方其他違反協(xié)議的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的一方。2.承租方：租賃租賃標(biāo)的一方。3.租賃標(biāo)的：出租方提供的可供租賃的物品或空間。4.租金：承租方為使用租賃標(biāo)的支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：為確保承租方履行合同義務(wù)，承租方支付給出租方的費(fèi)用。6.轉(zhuǎn)租：承租方將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)交給第三方使用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃標(biāo)的損壞由誰(shuí)承擔(dān)維修費(fèi)用？解決辦法：根據(jù)協(xié)議第六條，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金怎么辦？解決辦法：根據(jù)協(xié)議第三條，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。3.問(wèn)題：乙方未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租如何處理？解決辦法：根據(jù)協(xié)議第五條，乙方需將辦公室轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方的書(shū)面同意。4.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方需續(xù)租如何操作？解決辦法：根據(jù)協(xié)議第二條，租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：