珠寶加工廠房租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃廠房及面積1.1甲方同意將位于________________的廠房出租給乙方使用，廠房實際面積為__________平方米。1.2廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。甲方向乙方提供廠房時，應(yīng)保證廠房及設(shè)施設(shè)備符合正常使用條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃廠房，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第四條租賃用途乙方租賃廠房僅用于開展珠寶加工業(yè)務(wù)，不得從事其他任何經(jīng)營活動。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個月征得甲方書面同意。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)廠房及設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施設(shè)備處于良好使用狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理廠房及設(shè)施設(shè)備的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條安全生產(chǎn)7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強安全生產(chǎn)管理，確保生產(chǎn)安全。7.2乙方應(yīng)在廠房內(nèi)設(shè)置符合國家安全生產(chǎn)要求的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢測、維護(hù)。7.3乙方發(fā)生安全事故的，應(yīng)立即報告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。8.2本協(xié)議一方當(dāng)事人因侵害對方合法權(quán)益或者違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致協(xié)議無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：廠房及設(shè)施設(shè)備清單（此處附上廠房及設(shè)施設(shè)備清單）一、附件列表：1.廠房及設(shè)施設(shè)備清單2.保險單副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成乙方損失的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定的用途使用廠房，或者未按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，構(gòu)成違約。3.乙方逾期支付租金，或者未按照約定時間支付租金的，構(gòu)成違約。4.任何一方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致協(xié)議無效的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房及設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知甲方，并協(xié)商維修或更換設(shè)施設(shè)備。2.租賃用途變更：提前一個月征得甲方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。3.租金支付逾期：催促乙方及時支付租金，逾期未付的，按照約定收取滯納金。4.安全生產(chǎn)問題：加強安全生產(chǎn)管理，定期進(jìn)行安全檢查，確保生產(chǎn)安全。5.保險辦理：按照甲方要求辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。五、所有應(yīng)用場景：1.珠寶加工企業(yè)租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)。2.廠房出租方為