房產(chǎn)證未辦抵押協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：一、抵押房產(chǎn)的描述1.1抵押房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)_________，所有權(quán)人為甲方。1.3甲方保證對(duì)抵押房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)置任何優(yōu)先權(quán)或他項(xiàng)權(quán)利。二、抵押擔(dān)保的范圍2.1甲方為履行合同義務(wù)，同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。2.2抵押擔(dān)保的范圍包括甲方債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.3如甲方未能按合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)的價(jià)值。三、抵押房產(chǎn)的登記與效力3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本協(xié)議約定的抵押事項(xiàng)辦理完畢抵押登記手續(xù)。3.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3抵押登記完成后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。3.4本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。四、合同的變更、解除和終止4.1甲乙雙方同意，除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。4.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商變更、解除或終止本協(xié)議。4.3本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理抵押房產(chǎn)的解除抵押登記手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=債務(wù)本金×日利率×違約天數(shù)。5.2乙方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明文件原件及復(fù)印件3.乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）4.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.抵押登記申請(qǐng)書(shū)6.抵押登記費(fèi)用支付憑證7.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明文件8.相關(guān)法律法規(guī)、政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間履行債務(wù)，視為違約。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。5.乙方未按約定履行債務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物擔(dān)保權(quán)益的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指作為債務(wù)擔(dān)保的房地產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。5.債務(wù)履行：指?jìng)鶆?wù)人按照合同約定履行還款義務(wù)的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間履行債務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)依法要求甲方履行債務(wù)，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑追究甲方責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑追究乙方責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方未按約定履行債務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)依法要求乙方履行債務(wù)，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑追究乙方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為籌集資金，將名下房產(chǎn)抵押給乙方。2.乙