維修承包商的物業(yè)合同合同編號：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（委托方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人，擁有物業(yè)的合法使用權(quán)和管理權(quán)；乙方為具備維修資質(zhì)的專業(yè)維修承包商，愿意為甲方提供物業(yè)維修服務(wù)。為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條維修項目與范圍1.1本合同約定的維修項目包括：__________（具體列舉物業(yè)的維修項目，如水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、外墻立面、公共設(shè)施等）。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對維修項目進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行和安全使用。第二條維修質(zhì)量標準2.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準、規(guī)范進行維修，保證維修質(zhì)量。2.2維修過程中，乙方應(yīng)使用合格的原材料、設(shè)備和技術(shù)，確保維修工程的質(zhì)量和安全。2.3維修工程完成后，乙方應(yīng)負責驗收，并承擔相應(yīng)的保修責任。第三條維修費用3.1乙方向甲方提供維修服務(wù)，甲方應(yīng)按照本合同約定的費用標準向乙方支付維修費用。3.2維修費用包括但不限于：維修材料費、維修人工費、交通費、現(xiàn)場施工費等。3.3甲方應(yīng)在乙方提交維修費用清單后__個工作日內(nèi)支付維修費用。第四條維修時間與期限4.1乙方應(yīng)在甲方約定的時間內(nèi)完成維修項目，如遇特殊情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商調(diào)整維修時間。4.2本合同的有效期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約__年。第五條違約責任5.1乙方未按照約定時間完成維修項目的，應(yīng)按照甲方損失的金額向甲方支付違約金。5.2乙方未按照約定質(zhì)量標準完成維修項目的，應(yīng)承擔重新維修的費用，并支付甲方因此造成的損失。5.3甲方未按照約定時間支付維修費用的，應(yīng)按照延遲支付金額的__%向乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方單位資質(zhì)證書復(fù)印件4.維修項目明細表5.維修費用明細表6.維修工程驗收報告7.保修條款8.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成維修項目，認定標準為超出合同約定的維修期限。2.乙方未按照約定質(zhì)量標準完成維修項目，認定標準為國家或行業(yè)相關(guān)標準、規(guī)范。3.甲方未按照約定時間支付維修費用，認定標準為延遲支付金額。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有合法使用權(quán)和管理權(quán)的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.維修承包商：指具備維修資質(zhì)，為甲方提供物業(yè)維修服務(wù)的企業(yè)或個體工商戶。3.維修費用：指乙方在提供維修服務(wù)過程中產(chǎn)生的材料費、人工費、交通費、現(xiàn)場施工費等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為產(chǎn)生的經(jīng)濟損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修項目范圍不明確：雙方應(yīng)詳細列舉維修項目，避免糾紛。2.維修質(zhì)量爭議：聘請第三方檢測機構(gòu)進行鑒定，以鑒定結(jié)果為準。3.維修費用支付延遲：甲方應(yīng)按時支付維修費用，避免延遲產(chǎn)生違約金。4.維修工程驗收不合格：乙方應(yīng)重新維修，直至驗收合格。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司聘請