房屋買賣過戶委托書合同編號：__________房屋買賣過戶委托書一、委托方信息甲方姓名/名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2甲方代表（如與甲方不同）：代表姓名：________________代表職務：________________代表聯(lián)系方式：________________二、受托方信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.2乙方代表（如與乙方不同）：代表姓名：________________代表職務：________________代表聯(lián)系方式：________________三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋地址：________________房屋所有權證號：________________房屋所有權人：________________四、委托事項4.1甲方委托乙方辦理房屋買賣過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方尋找合適的買家；（2）協(xié)助甲方與買家進行談判；（3）準備并提交房屋買賣過戶所需的全部文件和材料；（4）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（5）辦理與房屋買賣過戶相關的其他事務。五、委托期限5.1本合同的有效期自雙方簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。六、費用及支付6.1甲方應承擔的費用：（1）房屋買賣過戶所需的稅費；（2）乙方的工作費用（如需支付）；（3）其他與房屋買賣過戶相關的費用。6.2乙方應承擔的費用：（1）乙方的工作費用（如需支付）；（2）其他與房屋買賣過戶相關的費用。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房屋買賣合同復印件5.房屋過戶申請表6.稅費計算表7.付款憑證復印件8.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記證明復印件9.其他與房屋買賣過戶相關的文件和材料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間履行付款義務，或乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，均視為違約。2.甲方提供的房屋信息不真實，導致合同無法履行，視為違約。3.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，導致合同無法履行，視為違約。4.因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)辦理失敗，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指本合同中委托乙方辦理房屋買賣過戶手續(xù)的一方。2.受托方：指本合同中接受甲方委托辦理房屋買賣過戶手續(xù)的一方。3.房屋過戶：指將房屋所有權從甲方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不真實。解決辦法：甲方應如實提供房屋信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權終止合同，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理時間超過約定時間。解決辦法：雙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如因特殊情況導致辦理時間延長，應及時通知對方，并協(xié)商解決。3.問題：甲方未按照約定時間履行付款義務。解決辦法：乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金，同時有權追究甲方相應的法律責任。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理失敗。解決辦法：雙方應再次協(xié)商，確定解決方案，如重新辦理過戶手續(xù)或解除合同等。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，希望將房屋出售給乙方，并委托乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方為購房人，希望