融資借款抵押合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（貸款方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意向乙方提供融資借款，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條抵押物描述1.1乙方將其位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）抵押給甲方，作為借款的抵押物。該房產(chǎn)具體描述如下：房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)用途：__________1.2乙方還將其名下的__________輛機(jī)動(dòng)車（車牌號(hào)：__________）抵押給甲方，作為借款的抵押物。機(jī)動(dòng)車具體描述如下：車牌號(hào)：__________車輛類型：__________車輛品牌：__________車輛購置價(jià)：__________1.3抵押物的一切權(quán)屬糾紛及質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第二條借款金額、期限及用途2.1甲方同意向乙方提供融資借款，借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2借款期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3乙方應(yīng)按約定的用途使用借款，如乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款。第三條還款方式及利息3.1乙方應(yīng)按下列第__________種方式還款：（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）一次性還本付息還款方式；（4）其他__________方式。3.2借款利率為__________%，按年計(jì)算。3.3乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按逾期還款金額的__________%支付違約金。3.4乙方的還款資金來源及還款能力由甲方進(jìn)行評(píng)估，如乙方還款能力出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)提前收回借款。第四條抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)按約定將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，甲方予以認(rèn)可。4.2抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，乙方不得以任何理由要求返還抵押物，甲方有權(quán)處置抵押物以優(yōu)先受償乙方的借款本金及利息。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2如因國家法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可依法變更或解除合同。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（貸款方）的有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（貸款方）的法人代表有效身份證件復(fù)印件3.乙方（借款方）的有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方（借款方）的法人代表有效身份證件復(fù)印件5.抵押物房產(chǎn)證原件及復(fù)印件6.抵押物機(jī)動(dòng)車行駛證原件及復(fù)印件7.借款人信用報(bào)告8.抵押物評(píng)估報(bào)告9.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定的用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款。2.乙方未按約定的還款方式、期限還款，應(yīng)按逾期還款金額的約定比例支付違約金。3.乙方未按約定辦理抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方有權(quán)處置抵押物以優(yōu)先受償乙方的借款本金及利息。4.任何一方未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單方面變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.融資借款：指甲方向乙方提供資金，乙方按約定的期限和方式歸還本金及支付利息的行為。2.抵押物：指為擔(dān)保借款合同的履行，乙方將其所有的房產(chǎn)和機(jī)動(dòng)車抵押給甲方的財(cái)產(chǎn)。3.違約金：指乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給甲方的賠償金。4.抵押權(quán)：指甲方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方還款能力出現(xiàn)問題：與乙方協(xié)商，制定還款計(jì)劃；提供財(cái)務(wù)咨詢，幫助乙方改善財(cái)務(wù)狀況。2.抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，簡化辦理流程；共同辦理，加快手續(xù)進(jìn)度。3.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)