商鋪租賃定金簡單協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________商鋪租賃定金簡單協(xié)議書出租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________承租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________一、商鋪基本信息1.商鋪地址：________________2.商鋪面積：_______________平方米3.商鋪用途：_______________4.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.租金支付方式：承租方每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。三、定金1.承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.定金支付后，承租方不得以任何理由要求退還。3.出租方在收到定金后，應(yīng)向承租方出具書面收據(jù)。四、合同的生效、變更和解除1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。如雙方達成一致，需簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。3.合同期滿后，如承租方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.商鋪租賃定金簡單協(xié)議書2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.出租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.承租方法定代表人身份證明復(fù)印件5.出租方法定代表人身份證明復(fù)印件6.商鋪所有權(quán)證明文件7.商鋪使用權(quán)證明文件8.商鋪平面圖9.商鋪設(shè)施設(shè)備清單10.商鋪周邊環(huán)境及交通情況說明二、違約行為及認定：1.承租方逾期支付租金：指承租方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金。2.出租方未按約定提供商鋪：指出租方未按照本協(xié)議約定的時間和條件提供商鋪。3.未經(jīng)雙方同意，承租方擅自改變商鋪用途：指承租方在未取得出租方書面同意的情況下，改變商鋪原有用途。4.未經(jīng)雙方同意，出租方擅自進入商鋪：指出租方在未取得承租方書面同意的情況下，擅自進入商鋪。5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中擁有商鋪并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指本協(xié)議中租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照本協(xié)議約定支付給出租方的商鋪租賃費用。4.定金：指承租方在本協(xié)議簽訂時支付給出租方的部分租金，作為履行合同的保證金。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應(yīng)支付給出租方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪租賃定金簡單協(xié)議書不慎丟失：重新簽訂一份協(xié)議，并注明原協(xié)議作廢。2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明復(fù)印件等文件不齊全：要求承租方盡快提供相關(guān)文件，否則影響合同效力。3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單、周邊環(huán)境及交通情況說明等資料不完整：補充相關(guān)資料，以便雙方充分了解商鋪情況。4.商鋪在租賃期間出現(xiàn)意外損毀：雙方協(xié)商解決，如需維修，費用由責任方承擔。5.商鋪租賃期限屆滿，承租方要求續(xù)約：雙方簽訂新的租賃合同，明確續(xù)約后的租賃期限、租金等事項。6.遇到其他爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于商鋪租賃雙方簽訂租賃合同前的定金