XXX物業(yè)管理有限公司

區(qū)

域

物

業(yè)

工

作

交

接

清

單

項(xiàng)目名不小:

日期：年月

目錄

一、區(qū)域物業(yè)項(xiàng)目交接確認(rèn)表..........................3

二、職責(zé)劃分..........................................4

三、2022年已批經(jīng)營預(yù)算表............................5~8

四、2022年上半年度經(jīng)營達(dá)成情況分析..............9~12

五、2022年項(xiàng)目人員編制...............................13

六、項(xiàng)目在職員勞動關(guān)系檢查表.......................14-16

七、項(xiàng)目2022年外包合同清單.........................17

八、高低壓供配電系統(tǒng)設(shè)備資產(chǎn)清單...................18-26

九、中央空調(diào)、停車場系統(tǒng)設(shè)備資產(chǎn)清單..............27-36

十、電梯設(shè)備資產(chǎn)清單..................................37

十一、消防系統(tǒng)設(shè)備資產(chǎn)清單.........................38-39

十二、行政辦公資產(chǎn)....................................40

十三、品質(zhì)管理標(biāo)準(zhǔn)體系文件...............41-73

區(qū)域物業(yè)項(xiàng)目交接確認(rèn)表

名稱目前實(shí)際完成概況

2022年L7月完成的營業(yè)收入一元（管理費(fèi)—元，多種經(jīng)營收入一元），完成預(yù)

經(jīng)營管算總額的一，備注：預(yù)算總額-----元，管理費(fèi)一元，多種經(jīng)營收入一元）

理

欠費(fèi)：截止2022.07.31日欠費(fèi)____元

存在的問題：

1、部份公區(qū)照明燈具損壞，各種管網(wǎng)腐蝕需刷漆。

2、寫字樓各樓層空調(diào)效果不好。

3、油污提升設(shè)備房未安裝排水設(shè)施。

工程管4、高壓、低壓配電室頂板漏水，27樓配電房未安裝通風(fēng)降溫設(shè)備。

理5、各電梯機(jī)房地面未按圖紙施工，而且五方通話未起作用。

6、寫字樓各層空調(diào)機(jī)房地面未按圖紙施工，排水地漏位置偏高，未做防水處理。

7,強(qiáng)弱電井地面未做亞光。

解決的進(jìn)度：第1項(xiàng)因需要購買材料才干完成。第2-7項(xiàng)已聯(lián)系地產(chǎn)方協(xié)助處理。

項(xiàng)目定編人，截止到年月日，在冊人數(shù)人，勞動合同簽訂情況正常，

人員情

全員簽訂有效勞動合同；社保和公積金繳交情況正常，全員參保，詳見附件《勞動關(guān)

況

系檢查表（員工簽字確認(rèn)件）》、《項(xiàng)目薪資區(qū)間》、《員工花名冊》、《社保臺賬》。

截止到2022年6月30日，行政管理各項(xiàng)數(shù)據(jù)如下：

資產(chǎn)管

1.項(xiàng)目登記資產(chǎn)184件，資產(chǎn)使用情況良好。（據(jù)會計(jì)反饋，以上資產(chǎn)為成商所有）

理

2.項(xiàng)目保險(xiǎn)申報(bào)詳詢成商行政。

管理現(xiàn)

狀

物業(yè)負(fù)

責(zé)人

地產(chǎn)負(fù)

責(zé)人

職責(zé)劃分

物業(yè)公司本部職責(zé)

1-維護(hù)和保持國家一級物業(yè)管理資質(zhì)的管理。

2-維護(hù)和保持物業(yè)國際管理體系的運(yùn)行。

3-維護(hù)和穩(wěn)定物業(yè)深圳項(xiàng)目的物業(yè)管理權(quán)。

4-負(fù)責(zé)物業(yè)深圳項(xiàng)目的管理及經(jīng)營。

5-負(fù)責(zé)目前未和地產(chǎn)合并的外阜區(qū)域物業(yè)管理工作。

6-負(fù)責(zé)物業(yè)公司管理文件、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定、修訂、頒布與督導(dǎo)。

7-負(fù)責(zé)對物業(yè)各區(qū)域項(xiàng)目提供物業(yè)技術(shù)和管理知識的支持。

區(qū)域或者項(xiàng)目物業(yè)管理部門職責(zé)：

1-負(fù)責(zé)本項(xiàng)目物業(yè)的管理及經(jīng)營。

2-負(fù)責(zé)本項(xiàng)目現(xiàn)場所有問題的解決。

3-承擔(dān)本項(xiàng)目物業(yè)管理的全部責(zé)任。

4-按工作需求，配合本項(xiàng)目業(yè)主完成物業(yè)管理改善工作。

5-在獲得區(qū)域或者項(xiàng)目物業(yè)負(fù)責(zé)人允許的情況下，可向物業(yè)公司本部提出技術(shù)

及

知識支持協(xié)作需求。所產(chǎn)生費(fèi)用，由提出需求的項(xiàng)目承擔(dān)。

6-配合物業(yè)公司完成資質(zhì)的審核、維護(hù)及保持。

7-承擔(dān)參預(yù)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)修訂的責(zé)任。

8-重大事件抄報(bào)物業(yè)公司本部。

9-按照物業(yè)公司本部統(tǒng)一要求出具財(cái)務(wù)報(bào)表、管理報(bào)表。配合總部數(shù)據(jù)合并要

求，提供分公司數(shù)據(jù)。

10-執(zhí)行物業(yè)公司管理體系，統(tǒng)一要求的企業(yè)視覺識別系統(tǒng)（VI）：LOGO、導(dǎo)

示標(biāo)識、工服款式、行文格式等。

三、2022年已批經(jīng)營預(yù)

四、2022年上半年度經(jīng)營達(dá)成情況分析

五、2022年人員編制

六、勞動關(guān)系調(diào)查表

七、項(xiàng)目2022年外包合同清單

八、項(xiàng)目2022年外包合同清單

序合同金額

名稱維保合同合作單位合同簽訂啟止期限備注

號(元)

九、高低壓供配電系統(tǒng)設(shè)備資產(chǎn)清單

物業(yè)管理有限公司設(shè)備臺帳一一供配電設(shè)備

序主要技術(shù)參數(shù)

設(shè)備名稱設(shè)備編號規(guī)格型號安裝位置生產(chǎn)廠家

號電壓(kv)電流(A)頻率(HZ)

T

十、中央空調(diào)、停車場系統(tǒng)設(shè)備資產(chǎn)清單

物業(yè)有限公司(設(shè)備臺帳一一中央空調(diào)

序主要技術(shù)參數(shù)

設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù)量安裝位置

號功率(kW)電流(A)頻率(HZ)

1螺桿式冷水機(jī)組380640243

2離心式冷水機(jī)組3801079410

3離心式冷水機(jī)組3801079410

4冷卻塔380104

5冷卻塔380104

6冷卻塔380104

7冷卻塔380104

8冷卻塔380104

9冷卻塔380104

10冷卻塔380104

11冷卻塔380104

12冷卻塔380104

13冷卻塔380104

14冷卻塔380104

15冷卻塔380104

16冷卻塔380104

17冷卻塔380104

18冷卻塔380104

19冷卻塔380104

20冷卻塔380104

21冷卻塔380104

22真空鍋爐燃?xì)饬?00NM3/H

23真空鍋爐燃?xì)饬?00NM3/H

24水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

25水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380207.6

26水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

27水源熱泵式吊掛式新風(fēng)機(jī)380186.91

28水源熱泵式吊掛式新風(fēng)機(jī)380186.91

29水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

30水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

31水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

32水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

33水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

34水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

35水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

36水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

37水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

38水源熱泵式吊掛式新風(fēng)機(jī)380186.91

39水源熱泵式吊掛式新風(fēng)機(jī)380186.91

40水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

41水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

42水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

43水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

44水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

45水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

46水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

47水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

48水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

49水源熱泵式吊掛式新風(fēng)機(jī)380186.91

50水源熱泵式吊掛式新風(fēng)機(jī)380186.91

51水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

52水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

53水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

54水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

55水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

56水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

57水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

58水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

59水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

60水源熱泵式吊掛式新風(fēng)機(jī)380186.91

61水源熱泵式吊掛式新風(fēng)機(jī)380186.91

62水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

63水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

64水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

65水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

66水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

67水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

68水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

69水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

70水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

71水源熱泵式吊掛式新風(fēng)機(jī)380186.91

72水源熱泵式吊掛式新風(fēng)機(jī)380186.91

73水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

74水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

75水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

76水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

77水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

78水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

79水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

80水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

81水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

82水源熱泵式吊掛式新風(fēng)機(jī)380186.91

83水源熱泵式吊掛式新風(fēng)機(jī)380186.91

84水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

85水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

86水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

87水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

88水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

89水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

90水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

91水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

92水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

93水源熱泵式吊掛式新風(fēng)機(jī)380186.91

94水源熱泵式吊掛式新風(fēng)機(jī)380186.91

95水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

96水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

97水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

98水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

99水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

100水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

101水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

102水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

103水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

104水源熱泵式吊掛式新風(fēng)機(jī)380186.91

105水源熱泵式吊掛式新風(fēng)機(jī)380186.91

106水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

107水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

108水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

109水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

110水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

111水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

112水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

114水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

115水源熱泵式吊掛式新風(fēng)機(jī)380186.91

116水源熱泵式吊掛式新風(fēng)機(jī)380186.91

117水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

118水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

119水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

120水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

121水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

122水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

123水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

124水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

125水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

126水源熱泵式吊掛式新風(fēng)機(jī)380186.91

127水源熱泵式吊掛式新風(fēng)機(jī)380186.91

128水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

129水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

130水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

131水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

132水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

133水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

134水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

135水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

136水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

137水源熱泵式吊掛式新風(fēng)機(jī)380186.91

138水源熱泵式吊掛式新風(fēng)機(jī)380186.91

139水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

140水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

141水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

142水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

143水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

144水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

145水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

146水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

147水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

148水源熱泵式吊掛式新風(fēng)機(jī)380186.91

149水源熱泵式吊掛式新風(fēng)機(jī)380186.91

150水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

151水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

152水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

153水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

154水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

155水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

156水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

157水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

158水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

159水源熱泵式吊掛式新風(fēng)機(jī)380186.91

160水源熱泵式吊掛式新風(fēng)機(jī)380186.91

161水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

162水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

163水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

164水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

165水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

166水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

167水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

168水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

169水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

170水源熱泵式吊掛式新風(fēng)機(jī)380186.91

171水源熱泵式吊掛式新風(fēng)機(jī)380186.91

172水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

173水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

174水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

175水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

176水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

177水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

178水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

179水源熱泵式吊掛式新風(fēng)機(jī)380186.91

180水源熱泵式吊掛式新風(fēng)機(jī)380186.91

181水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

182水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

183水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

184水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

185水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

186水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

187水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

188水源熱泵式吊掛式新風(fēng)機(jī)380186.91

189水源熱泵式吊掛式新風(fēng)機(jī)380186.91

190水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

191水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

192水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

193水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

194水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

195水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

196水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

197水源熱泵式吊掛式新風(fēng)機(jī)380186.91

198水源熱泵式吊掛式新風(fēng)機(jī)380186.91

199水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

200水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

201水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

202水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

203水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

204水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380249.2

205水環(huán)多聯(lián)機(jī)組380134.7

206水源熱泵式