買房補充協(xié)議的重要性合同編號：__________甲方（買方）：乙方（賣方）：一、房屋基本情況1.1甲方購買的房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號____棟____單元____層____號，房屋結構為____，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為____。1.2乙方保證上述房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，主合同約定的房屋交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2甲方應按照主合同約定的付款方式，向乙方支付購房款。具體付款時間為____年__月__日。2.3乙方收到全部購房款后，應向甲方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及過戶3.1乙方應按照主合同約定的時間，將房屋交付給甲方。房屋交付時，乙方應保證房屋及附屬設施設備符合主合同約定的條件。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。過戶完成后，甲方依法取得房屋所有權。四、產(chǎn)權及稅費4.1乙方保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。如因房屋產(chǎn)權問題導致甲方損失，乙方應承擔相應賠償責任。4.2雙方應按照國家和地方政策規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費金額以稅務部門實際核定為準。五、違約責任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的__%。5.2乙方如未能按照主合同約定交付房屋，甲方有權要求乙方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價款的__%。六、爭議解決6.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋附屬設施設備清單3.購房款支付憑證4.過戶費用支付憑證5.房屋交易稅費支付憑證6.違約金支付憑證7.爭議解決法院受理通知書二、違約行為及認定：1.乙方未能按照主合同約定交付房屋，認定為違約行為。2.乙方未能按照主合同約定時間辦理過戶手續(xù)，認定為違約行為。3.乙方未能保證房屋產(chǎn)權清晰，導致甲方損失，認定為違約行為。4.甲方未能按照約定時間支付購房款，認定為違約行為。5.甲方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指甲方購買乙方房屋的合同。2.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證：指房屋的所有權證明文件。3.購房款：指甲方支付給乙方的房屋交易款項。4.過戶：指將房屋所有權從乙方名下轉移到甲方名下的過程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲交付房屋。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期交付違約金，并有權要求乙方按照合同約定交付房屋。2.問題：乙方未能辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔過戶費用，并有權要求乙方盡快辦理過戶手續(xù)。3.問題：房屋產(chǎn)權存在糾紛。解決辦法：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并承擔因產(chǎn)權糾紛導致的損失。4.問題：甲方未能支付購房款。解決辦法：乙方有權要求甲方支付購房款，并有權要求甲方承擔逾期支付的違約金。5.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲乙雙方進行房