合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)一套，現(xiàn)甲方擬將該房產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)給乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方授權(quán)乙方代表雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收事宜，現(xiàn)將相關(guān)事宜明確如下：一、授權(quán)范圍1.甲方授權(quán)乙方代表雙方對(duì)位于__________（地址）的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電燃?xì)獾雀黜?xiàng)設(shè)施的功能性檢查。2.乙方有權(quán)在驗(yàn)收過(guò)程中對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行拍照、錄像等記錄行為。3.乙方有權(quán)就驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題與甲方進(jìn)行溝通，并提出整改要求。4.乙方有權(quán)在驗(yàn)收合格后代表甲方簽署房屋驗(yàn)收相關(guān)文件。二、授權(quán)期限本授權(quán)委托書(shū)有效期自雙方簽署之日起至房屋驗(yàn)收合格之日止。三、授權(quán)條件1.乙方應(yīng)確保在授權(quán)期間內(nèi)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任房屋驗(yàn)收工作。2.乙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，認(rèn)真履行驗(yàn)收職責(zé)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。3.乙方在授權(quán)期間內(nèi)應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。四、違約責(zé)任1.甲方應(yīng)按約定向乙方支付驗(yàn)收費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)按__________的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。2.乙方未按約定履行驗(yàn)收職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在授權(quán)期間內(nèi)違反中立原則，偏袒一方導(dǎo)致另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本授權(quán)委托書(shū)履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本授權(quán)委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本授權(quán)委托書(shū)的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。3.本授權(quán)委托書(shū)自雙方簽署之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.授權(quán)委托書(shū)4.驗(yàn)收費(fèi)用支付憑證5.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.法院起訴狀二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付驗(yàn)收費(fèi)用：指驗(yàn)收費(fèi)用支付期限屆滿(mǎn)后，甲方未支付相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方未按約定履行驗(yàn)收職責(zé)：指乙方在授權(quán)期間內(nèi)，未按照合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。3.乙方偏袒一方導(dǎo)致?lián)p失：指乙方在驗(yàn)收過(guò)程中，明顯偏袒甲方或乙方一方，造成另一方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指用以證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。2.授權(quán)委托書(shū)：指甲方授權(quán)乙方代表雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收的法律文件。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.法院起訴狀：指甲方或乙方向法院提交的請(qǐng)求司法裁判的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期支付驗(yàn)收費(fèi)用：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付逾期付款的滯納金；如協(xié)商不成，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定履行驗(yàn)收職責(zé)：乙方應(yīng)當(dāng)重新履行驗(yàn)收職責(zé)，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.乙方偏袒一方導(dǎo)致?lián)p失：乙方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。如乙方違反規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋，雙方約定乙方代表雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收