第7頁(yè)共7頁(yè)2024年精裝修成品房裝飾修改協(xié)議范文出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）_____承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：第一條房屋情況1.1甲方將座落于____區(qū)、縣____路、道、街_____房屋出租給乙方。該出租房屋面積____平方米（建筑面積、使用面積），產(chǎn)別：?jiǎn)挝划a(chǎn)（或私產(chǎn)或公產(chǎn)），結(jié)構(gòu)：轉(zhuǎn)混，房屋類型：多層（平房、多層、高層），設(shè)計(jì)用途：居?。ɑ蛏a(chǎn)或經(jīng)營(yíng)），房屋所有權(quán)證號(hào)日____號(hào)碼_____.1.2房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況，返回時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任（附件1）第二條租賃用途2.1乙方所承租房屋用于_____（選項(xiàng)）（居住、商業(yè)、服務(wù)業(yè)、辦公、工業(yè)、其他約定）2.2乙方應(yīng)該按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進(jìn)行無(wú)法活動(dòng)。乙方改變房屋用途的，應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意，并按照規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。2.3乙方所承租的房屋用于居住的，每居室（每間）的居住人數(shù)不得超過(guò)____人。違反約定的，甲方可以解除合同。第三條租賃期限和交付日期3.1房屋租賃期限自____年____月____日前，將出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按第_____種約定追究甲方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止，按第日_____元身乙方支付違約金。2、解除合同。超過(guò)應(yīng)交付日期_____個(gè)月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_____元違約金，若約定的違約金不足以抵付乙方的損失的，甲還應(yīng)否則賠償超過(guò)違約金部分的損失。3、_____3.2租賃期屆滿時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承擔(dān)該房屋時(shí)，應(yīng)提前_____個(gè)月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃屆滿之次日起至實(shí)際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日_____元向甲方支付違約金。第四條租金、支付方式和期限4.1甲、乙雙方按照下列第_____種方式計(jì)算租金。1、按建筑面積計(jì)算租金，每平方米（月租金、日租金）日_____元（人民幣）;2、按使用面積計(jì)算租金，每平方米（月租金、日租金）日_____元（人民幣）;3、按套計(jì)算租金，每套（月租金、日租金）日_____元（人民幣）4.2乙方按下列_____種方式支付租金。1、按月支付租金，付款時(shí)間_____.2、按季支付租金，付款時(shí)間_____.3、按年支付租金，付款時(shí)間_____.4、_____.4.3乙方延期支付租金，甲方有友按下述第_____種約定追究乙方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。乙方除支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起到實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日_____元向乙方支付違約金。2、解除合同。超過(guò)應(yīng)交付日期_____個(gè)月及以上的，甲方可以解除合同，乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日_____元向甲方付違約金。3、_____.第五條押金和其他費(fèi)用5.1甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付押金，押金日_____元。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收條。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息用以抵沖應(yīng)由乙方承擔(dān)的_____費(fèi)用外，剩余部分歸還乙方。5.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用（水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等）中，_____費(fèi)用由_____承擔(dān);其他有關(guān)費(fèi)用，均由_____承擔(dān)。第六條房屋使用和維修6.1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其承租的房屋及其附屬設(shè)備。6.2租賃期間，乙方折改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方的書(shū)成同意，并拉規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方折改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征甲方的書(shū)面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任（附件2）未經(jīng)甲方的書(shū)面同意，乙方閉裝修房屋、增加設(shè)備，或固使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的，甲方可以要求乙方修復(fù)，并賠償損失。6.3房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第_____種方式承擔(dān)維修責(zé)任。1、甲方負(fù)責(zé)出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，承擔(dān)維修費(fèi)用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接天乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代日維修，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失。2、乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。3、_____第七條房屋轉(zhuǎn)租及出售7.1經(jīng)甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同的約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的，甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。7.2甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租的房屋時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，同等條件下，乙方可以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。第八條提前解除合同8.1租賃期間，非本合同約定情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_____元，若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金部分的損失。8.2租賃期間，非本合同約定情況，乙方解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_____元，若約定的情況，若約定的違約金不足以抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金部分的損失。8.3_____.第九條其他條款9.1租賃期間，甲方抵押該房屋，須書(shū)面通知乙方。9.2本合同未盡事宜，經(jīng)營(yíng)雙方另行訂立補(bǔ)充條款（附件3）附件1至附件3為本合同不可分割部分，具有同等效力。9.3本合同履行過(guò)程在發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，按下列第_____種方式處理。1、向人民法院提起訴訟。2、向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4本全同連同附件共____頁(yè)，一試_____份，甲乙雙方，登記備案機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____委托代理人（簽章）_____委托代理人（簽章）_________年____月____日____年____月____日2024年精裝修成品房裝飾修改協(xié)議范文（二）甲方：（買(mǎi)方）地址：電話：乙方：（賣(mài)方）地址：電話：鑒于甲乙雙方就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所開(kāi)發(fā)的成品房進(jìn)行裝修并作出了一些修改的決定，雙方特此簽訂本協(xié)議，并共同遵守協(xié)議內(nèi)容。一、項(xiàng)目背景1.1甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于（地址）的成品房，面積為（面積）平方米。1.2在房屋交付前，甲方希望對(duì)已有的精裝修進(jìn)行一些修改和改進(jìn)，以更好地適應(yīng)甲方的需求和裝修風(fēng)格。二、裝飾修改內(nèi)容2.1墻面材料：乙方原計(jì)劃使用（材料）進(jìn)行墻面裝飾，經(jīng)甲方要求，雙方同意改為（材料）。2.2地面材料：乙方原計(jì)劃使用（材料）進(jìn)行地面裝飾，經(jīng)甲方要求，雙方同意改為（材料）。2.3客廳天花板：乙方原計(jì)劃使用（材料）進(jìn)行客廳天花板裝飾，經(jīng)甲方要求，雙方同意改為（材料）。2.4廚房改造：乙方原計(jì)劃使用（材料）進(jìn)行廚房裝修，經(jīng)甲方要求，雙方同意改為（材料）。2.5衛(wèi)生間改造：乙方原計(jì)劃使用（材料）進(jìn)行衛(wèi)生間裝修，經(jīng)甲方要求，雙方同意改為（材料）。2.6其他裝修修改事項(xiàng)：（詳細(xì)說(shuō)明其他裝修修改事項(xiàng)）三、裝修費(fèi)用和支付方式3.1根據(jù)裝修修改內(nèi)容，雙方重新商定了裝修費(fèi)用，總額為人民幣（金額）。3.2甲方同意在簽訂本協(xié)議后的五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（金額）的裝修費(fèi)用作為首期款。3.3在工程竣工前，甲方同意支付剩余裝修費(fèi)用的70%作為中期款。3.4在工程竣工并驗(yàn)收合格后的五個(gè)工作日內(nèi)，甲方同意支付剩余裝修費(fèi)用的30%作為尾款。四、工期和竣工驗(yàn)收4.1雙方約定工期為（日期）開(kāi)始，預(yù)計(jì)工期為（天數(shù)）個(gè)工作日。4.2在工程竣工后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，并與乙方一同進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方若對(duì)裝修結(jié)果不滿意，可要求乙方進(jìn)行合理的修改和整改，修改和整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`或者竣工驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)或違反本協(xié)議的約定，均視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停工程施工并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。5.3若乙方未按時(shí)完成工程或竣工驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行合理的修改和整改，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、保密條款6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中可能接觸到對(duì)方的商業(yè)秘密或其他保