天文館租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃標(biāo)的二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離天文館，并將天文館交還甲方。乙方遷離天文館前應(yīng)支付清全部租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。四、使用范圍乙方租賃天文館用于__________活動(dòng)，不得從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。乙方使用天文館時(shí)，應(yīng)遵守天文館的各項(xiàng)管理規(guī)定，愛護(hù)天文館設(shè)施，確保設(shè)施安全。五、維修責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致天文館設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致天文館設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償甲方損失。六、保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單，保險(xiǎn)金額不低于天文館設(shè)施總價(jià)值的__%，保險(xiǎn)受益人為甲方。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按約定提供天文館或天文館設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或減少租金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：天文館設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施清單一、附件列表：1.天文館設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供天文館或天文館設(shè)施不符合約定：包括但不限于天文館實(shí)際交付時(shí)間延遲、設(shè)施損壞或缺失、設(shè)施質(zhì)量不符合約定等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金額不足、支付方式不符合約定等。3.乙方未按約定使用天文館：包括但不限于使用范圍不符合約定、從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)、未遵守天文館管理規(guī)定等。4.乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)：包括但不限于保險(xiǎn)保單未提供、保險(xiǎn)金額不足、保險(xiǎn)受益人非甲方等。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將天文館租賃給乙方使用的協(xié)議。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的天文館使用費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.保險(xiǎn)：指乙方為天文館設(shè)施購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于設(shè)施總價(jià)值的__%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.天文館實(shí)際交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，甲方按時(shí)交付天文館。2.設(shè)施損壞或缺失：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修或更換損壞或缺失的設(shè)施。3.設(shè)施質(zhì)量不符合約定：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)整改，確保設(shè)施質(zhì)量符合約定。4.逾期支付租金：解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付的，按約定支付滯納金。5.支付金額不足：解決辦法：乙方補(bǔ)足差額租金。6.支付方式不符合約定：解決辦法：乙方改為符合約定的支付方式。7.使用范圍不符合約定：解決辦法：乙方按照約定使用天文館，不得從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。8.未遵守天文館管理規(guī)定：解決辦法：乙方遵守管理規(guī)定，確保設(shè)施安全。9.保險(xiǎn)保單未提供：解決辦法：乙方及時(shí)提供保險(xiǎn)保單。10.保險(xiǎn)金額不足：解決辦法：乙方增加保險(xiǎn)金額，確保保險(xiǎn)受益人為甲方。11.保險(xiǎn)受益人非甲方：解決辦法：乙方更改保險(xiǎn)受益人為甲方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有天文館租賃權(quán)，希望將天文館租賃給乙方使用。2.乙方需要租賃天文館進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，如教育、展覽等。3.甲方和乙方就租賃天文館事宜進(jìn)行協(xié)商