家庭房產(chǎn)分割合同合同編號：__________姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號碼為________________。1.2房產(chǎn)為________________（建筑類型，如：住宅、別墅等），建筑面積為________________平方米。1.3房產(chǎn)的購買價格為________________元，購買時間為________________。1.4截至本合同簽署之日，房產(chǎn)的貸款情況為：________________。第二條房產(chǎn)分割方式（1）甲方分得房產(chǎn)的________________部分（如：一半、三分之二等）；（2）乙方分得房產(chǎn)的________________部分（如：一半、三分之二等）；（3）甲方和乙方按照上述分割比例承擔(dān)房產(chǎn)的債務(wù)和享有房產(chǎn)的權(quán)益。2.2雙方應(yīng)在分割房產(chǎn)后，共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。第三條房產(chǎn)分割后的權(quán)益和義務(wù)3.1甲方和乙方按照分割比例，享有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。3.2甲方和乙方應(yīng)按照分割比例，承擔(dān)房產(chǎn)的貸款、物業(yè)管理費、維修費等費用。3.3甲方和乙方應(yīng)共同維護房產(chǎn)的安全和完好，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。3.4甲方和乙方在分割房產(chǎn)后，應(yīng)互相尊重對方的生活隱私，不得干擾對方的生活。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)分割價值的________________%。4.3本合同的履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力。5.2如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3本合同的解除不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________________年。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.雙方身份證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)貸款合同及還款證明4.物業(yè)管理費、維修費等相關(guān)費用支付憑證5.不動產(chǎn)登記部門出具的房產(chǎn)變更登記證明6.雙方簽署的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)2.擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途3.未按照分割比例承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費用4.干擾對方的生活隱私5.未按照約定時間辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指將共同擁有的房產(chǎn)按照約定比例分給雙方的過程。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方的損失。3.房產(chǎn)變更登記：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益按照約定比例變更到雙方名下的過程。4.合同履行：指雙方按照合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)分割比例協(xié)商不一致：雙方可再次協(xié)商，或請教專業(yè)律師、房產(chǎn)評估師進行評估，達(dá)成一致意見。2.房產(chǎn)變更登記手續(xù)復(fù)雜：雙方可共同前往不動產(chǎn)登記部門，咨詢工作人員，按照要求提交相關(guān)材料，完成登記手續(xù)。3.貸款、物業(yè)管理費等費用承擔(dān)比例爭議：查看相關(guān)支付憑證，按照合同約定比例承擔(dān)相應(yīng)費用。4.干涉對方生活隱私：雙方應(yīng)尊重對方的生活習(xí)慣和隱私，可通過溝通解決糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.家庭房產(chǎn)分割：夫妻離婚、遺產(chǎn)分配、房產(chǎn)購買后分割等場景。2.房產(chǎn)分割比例協(xié)商：雙方根據(jù)實際情況和需求，協(xié)商確定房產(chǎn)分割比例。3.房產(chǎn)變更登記：分