耕地使用權(quán)短期租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于______省______市______縣（市、區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）______村______號的耕地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方；乙方愿意租賃甲方的耕地，并按照約定支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及面積1.1甲方出租給乙方的耕地使用權(quán)位于______省______市______縣（市、區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）______村______號，土地使用權(quán)證號：______。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為______元/年。租金支付方式如下：（1）本協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)，乙方支付首年租金______元；（2）以后每年租金支付時間為______月______日前。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、耕地使用及管理4.1乙方租賃耕地后，應(yīng)按農(nóng)業(yè)部門的要求和當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范，合理使用耕地，不得閑置、荒蕪。4.2乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)做好耕地的保護(hù)和管理工作，確保耕地質(zhì)量不受損害。4.3乙方在租賃期內(nèi)，如需進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，耕地的現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)造成耕地設(shè)施和設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日一、附件列表：1.耕地使用權(quán)證2.乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃3.耕地設(shè)施和設(shè)備清單4.租金支付憑證5.合同變更或解除協(xié)議6.違約賠償計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未合理使用耕地，造成耕地質(zhì)量損害，視為違約。3.乙方未遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行非法農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，視為違約。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)耕地設(shè)施和設(shè)備，視為違約。5.甲方未按約定提前解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.耕地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。3.租金：指乙方支付給甲方的耕地使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定加收滯納金。2.耕地設(shè)施和設(shè)備損壞：甲方應(yīng)及時維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方未合理使用耕地：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)耕地設(shè)施和設(shè)備：甲方應(yīng)及時維修，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.合同變更或解除：雙方應(yīng)書面簽署，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有耕地使用權(quán)，需要出租給乙方