房屋出售授權(quán)委托公證的辦理指南合同編號：__________合同各方信息：甲方（出售方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方（購買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________丙方（受托方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________鑒于甲方為出售方，乙方為購買方，丙方為受托方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特此簽訂本房屋出售授權(quán)委托公證辦理指南，以共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋坐落：__________（詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號碼等）。2.房屋所有權(quán)證號：__________。3.房屋性質(zhì)：__________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。4.房屋面積：__________（平方米）。5.房屋所有權(quán)人：__________（甲方姓名/名稱）。二、授權(quán)委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為其房屋出售的授權(quán)代表，全權(quán)處理與房屋出售相關(guān)的所有事宜。2.乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)與潛在買家進(jìn)行洽談、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋買賣手續(xù)等。3.乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方辦理房屋出售授權(quán)委托公證事宜。4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理授權(quán)委托公證，提供所需證件和材料。三、授權(quán)委托期限本授權(quán)委托自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________個月。逾期雙方未簽訂房屋買賣合同的，本授權(quán)委托自動失效。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.甲方應(yīng)按照本指南約定的期限和方式，向乙方支付辦理授權(quán)委托公證所需的費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照甲方的授權(quán)，認(rèn)真履行授權(quán)代表職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍從事與房屋出售無關(guān)的活動。5.丙方應(yīng)按照本指南約定的期限和方式，為甲方和乙方提供公證服務(wù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本指南約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本指南約定的房屋售價的__________%。2.因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本指南，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。六、爭議解決本指南履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本指南一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方存檔一份。2.本指南自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________丙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋買賣合同草稿5.授權(quán)委托書模板6.公證費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.房屋所有權(quán)人同意出售聲明8.房屋買賣交易記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致合同無法按時履行。2.甲方未保證房屋所有權(quán)，存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。3.乙方未按照授權(quán)范圍行事，超越授權(quán)范圍從事與房屋出售無關(guān)的活動。4.乙方未按照約定時間向甲方支付購房款。5.丙方未按照約定時間辦理授權(quán)委托公證。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家有關(guān)部門依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方代表其辦理房屋出售相關(guān)事宜的書面文件。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.公證：指國家公證機(jī)關(guān)對民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)及時提供房屋所有權(quán)證，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.房屋存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛：甲方應(yīng)事先解決糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。3.乙方超越授權(quán)范圍行事：乙方應(yīng)按照授權(quán)范圍行事，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.乙方未按時支付購房款：乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.丙方未按時辦理授權(quán)委托公證：丙方應(yīng)按照約定時間辦理授權(quán)委托公證，否則甲方有權(quán)解除合同并要求丙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售房屋。2.乙方為購買方，希望購買甲方房屋。3.丙方為公證機(jī)關(guān)，為甲方和乙