私房承包規(guī)定合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________一、承包范圍1.1甲方將其位于__________（地址）的私房承包給乙方使用，乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋。1.2承包期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、承包費(fèi)用（1）每月承包費(fèi)為人民幣_(tái)___元；（2）其他費(fèi)用按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。2.2乙方支付承包費(fèi)用的期限為每月__日，支付方式為_(kāi)_________。三、使用及管理3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.3乙方在承包期間應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋的情況。4.2甲方應(yīng)當(dāng)按照約定提供房屋及設(shè)施，并保證房屋的安全和完好。4.3乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并應(yīng)當(dāng)按照約定支付承包費(fèi)用。4.4乙方有權(quán)提出合理化的建議和意見(jiàn)，并有權(quán)在承包期限屆滿前優(yōu)先續(xù)約。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.私房所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.房屋租賃合同4.房屋維修記錄5.付款憑證6.房屋使用證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付承包費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過(guò)__日未支付。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)甲方同意。3.乙方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為維修費(fèi)用超過(guò)__元。4.乙方從事違法活動(dòng)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違反法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.私房：指?jìng)€(gè)人所有的住房。2.承包費(fèi)用：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用房屋。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.守約方：指履行合同的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未支付承包費(fèi)用：催促乙方支付，逾期未支付可解除合同并追究違約責(zé)任。2.乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方未合理使用房屋及設(shè)施：提醒乙方合理使用，損壞部分由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方從事違法活動(dòng)：解除合同，追究違約責(zé)任，并向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人將其私房承包給他人使用。2