住房質(zhì)量保證條款詳解合同編號(hào)：__________合同方信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為住房的開發(fā)商，乙方為住房的購(gòu)買者，雙方為明確住房質(zhì)量保證條款，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條住房質(zhì)量保證1.1甲方保證其所開發(fā)的住房符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并保證住房的質(zhì)量、安全、舒適和環(huán)保。1.2甲方承諾住房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修材料等均符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并保證住房在使用過程中不出現(xiàn)重大質(zhì)量問題。1.3甲方對(duì)住房的保修期為____年，自住房交付之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，甲方對(duì)住房的防水、保溫、結(jié)構(gòu)、給排水、供電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施設(shè)備進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。1.4甲方在住房交付時(shí)應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行住房使用和維護(hù)的培訓(xùn)。第二條質(zhì)量問題的處理2.1乙方在住房使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)派員前往查看，并按照本合同第一條的承諾進(jìn)行處理。2.2甲方對(duì)住房的質(zhì)量問題進(jìn)行處理后，應(yīng)向乙方出具維修記錄或更換零部件的證明文件。2.3甲方對(duì)住房的質(zhì)量問題進(jìn)行處理，如需乙方提供協(xié)助或配合的，乙方應(yīng)予以配合。第三條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理3.1雙方因住房質(zhì)量問題發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照合同約定向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.2甲方在住房質(zhì)量保證方面應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，不因乙方對(duì)住房的翻新、改造、擴(kuò)建等行為而免除。第四條其他4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至住房質(zhì)量保證期滿為止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《住宅質(zhì)量保證書》2.《住宅使用說明書》3.維修記錄或更換零部件的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定保證住房質(zhì)量，導(dǎo)致住房出現(xiàn)重大質(zhì)量問題。2.甲方未按照合同約定提供維修或更換服務(wù)。3.甲方未按照合同約定提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。4.乙方未按照合同約定配合甲方處理質(zhì)量問題。三、法律名詞及解釋：1.住房質(zhì)量保證：甲方對(duì)所開發(fā)的住房質(zhì)量、安全、舒適和環(huán)保等方面的承諾。2.保修期：甲方對(duì)住房提供的免費(fèi)維修或更換服務(wù)的期限。3.質(zhì)量問題：住房在保修期內(nèi)出現(xiàn)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修材料等方面的重大問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在住房使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，但甲方未及時(shí)處理。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派員前往查看并進(jìn)行處理。2.問題：甲方未按照合同約定提供維修或更換服務(wù)。解決辦法：乙方可要求甲方履行合同約定，提供相應(yīng)的維修或更換服務(wù)。3.問題：甲方未提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供上述文件，以便了解住房的使用和維護(hù)知識(shí)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為住房的開發(fā)商，乙方為住房的購(gòu)買者。2.甲方承諾住房質(zhì)量，并提供保修服務(wù)。3.乙方在