2024房地產(chǎn)分銷服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋銷售的權(quán)利和義務(wù)；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)分銷商，愿意為甲方提供房地產(chǎn)分銷服務(wù)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.2乙方向甲方支付分銷服務(wù)費(fèi)用，甲方授權(quán)乙方在約定的范圍內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)的分銷活動(dòng)。第二條合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條分銷服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定分銷計(jì)劃，并在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)的分銷工作。3.2乙方應(yīng)積極參與分銷活動(dòng)，通過各種渠道進(jìn)行房產(chǎn)宣傳和推廣，以提高房產(chǎn)的知名度和銷售量。3.3乙方應(yīng)對(duì)分銷過程中的問題及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決。第四條分銷服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付分銷服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用總額為____元（大寫：_______________________元整）。4.2乙方支付分銷服務(wù)費(fèi)用的方式為：____期支付。具體支付時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)的名稱、位置、面積、價(jià)格、戶型等信息。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以便乙方更好地進(jìn)行分銷活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方分銷過程中的問題及時(shí)給予解決，以保證分銷活動(dòng)的順利進(jìn)行。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)的分銷工作，并按照約定向甲方支付分銷服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)資料保密，不得泄露給第三方。6.3乙方應(yīng)對(duì)分銷過程中的問題及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同分銷服務(wù)費(fèi)用的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除該方的責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方房產(chǎn)詳細(xì)資料

2.乙方分銷計(jì)劃

3.分銷服務(wù)費(fèi)用支付證明

4.甲方授權(quán)培訓(xùn)和指導(dǎo)文件

5.乙方分銷成果報(bào)告

6.違約金計(jì)算公式

7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)資料，或提供的資料不真實(shí)、不完整。

2.甲方未按約定進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。

3.甲方未及時(shí)解決乙方分銷過程中的問題。

4.乙方未按約定時(shí)間完成分銷工作。

5.乙方未按約定向甲方支付分銷服務(wù)費(fèi)用。

6.乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)資料給第三方。

7.雙方未按約定解決爭議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋銷售的權(quán)利和義務(wù)。

2.乙方：指專業(yè)的房地產(chǎn)分銷商，愿意為甲方提供房地產(chǎn)分銷服務(wù)。

3.分銷服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供分銷服務(wù)，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。

4.違約金：一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產(chǎn)資料不完整或不符合約定：甲方應(yīng)及時(shí)提供完整的房產(chǎn)資料，若無法提供，應(yīng)提前與乙方溝通并協(xié)商解決。

2.分銷進(jìn)展緩慢：甲方應(yīng)與乙方共同分析原因，調(diào)整分銷策略，并加強(qiáng)雙方溝通與協(xié)作。

3.分銷服務(wù)費(fèi)用支付延遲：乙方應(yīng)按時(shí)支付分銷服務(wù)費(fèi)用，如有困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延期支付事宜。

4.爭議解決困難：雙方應(yīng)積極履行合同約定的爭議解決方式，如協(xié)商不成，應(yīng)及時(shí)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需要將房產(chǎn)分銷給更多潛在買家。