2024版湯包餐廳場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的場(chǎng)地，具備相關(guān)營(yíng)業(yè)條件；乙方愿意租賃甲方場(chǎng)地進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將位于__________（地址）的場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2乙方租賃的場(chǎng)地面積為_(kāi)_________平方米。1.3乙方租賃場(chǎng)地用于開(kāi)設(shè)湯包餐廳，經(jīng)營(yíng)范圍為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年首月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施的維護(hù)、維修，確保場(chǎng)地正常使用。第五條裝修及經(jīng)營(yíng)許可5.1乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修，裝修方案須經(jīng)甲方同意。5.2乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證照，并將復(fù)印件提交甲方備案。第六條合同的變更和解除6.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2合同期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。6.3合同期內(nèi)，如乙方經(jīng)營(yíng)范圍發(fā)生重大變更，甲方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，計(jì)算方式為：遲延支付金額×__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃場(chǎng)地平面圖4.裝修方案及相關(guān)設(shè)計(jì)文件5.經(jīng)營(yíng)許可證照復(fù)印件6.付款憑證及發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證照，視為違約。3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍發(fā)生重大變更，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或配套設(shè)施，視為違約。5.甲方未按約定維護(hù)、維修租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃場(chǎng)地的有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約行為：指違反合同約定的一方所犯的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付應(yīng)支付遲延履行金。2.問(wèn)題：乙方未辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證照。解決辦法：提醒乙方依法辦理經(jīng)營(yíng)許可證照，并將復(fù)印件提交甲方備案。3.問(wèn)題：甲方未提供租賃場(chǎng)地或配套設(shè)施。解決辦法：與甲方溝通，要求其按約定提供租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施。4.問(wèn)題：甲方未維護(hù)、維修租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施。解決辦法：提醒甲方按約定維護(hù)、維修租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有場(chǎng)地并希望出租獲取租金。2