2024租房免責協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、房產信息1.1甲方出租的房產位于__________，房產證號：__________，共有__________間房間。1.2房產的設施設備包括：家具、家電、__________等。二、租賃期限2.1本協(xié)議書的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房產恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。四、使用及保管4.1乙方應合理使用房產及設施設備，并按照甲方的要求進行維護保養(yǎng)。4.2乙方不得將房產轉租、轉借給第三方，不得改變房產用途，不得在房產內進行違法活動。4.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序，不得損害鄰里利益。五、維修責任（1）因甲方原因導致房產及設施設備損壞的，甲方負責維修；（2）因乙方使用不當導致房產及設施設備損壞的，乙方負責維修；（3）因正常使用導致設施設備老化、磨損的，甲方負責維修。5.2甲方應在租賃期內確保房產及設施設備的安全、正常使用。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房產的，甲方應減免相應期間的租金。六、提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期內，如甲方提前解除合同，應支付乙方一個月租金作為違約金。6.2雙方同意，在租賃期內，如乙方提前解除合同，應支付甲方一個月租金作為違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.設施設備清單5.物業(yè)管理規(guī)定6.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同：未經乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：未經甲方同意，乙方提前解除合同的行為。3.乙方未支付租金：乙方未按約定時間支付租金的行為。4.乙方轉租、轉借房產：乙方未經甲方同意，將房產轉租、轉借給第三方的行為。5.乙方改變房產用途：乙方未經甲方同意，改變房產用途的行為。6.乙方在房產內進行違法活動：乙方在房產內進行違法活動的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。6.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司對小區(qū)進行管理的規(guī)定和條例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方及時支付租金，如乙方仍延遲支付，可按照約定收取滯納金。2.乙方損壞房產或設施設備：要求乙方負責維修或賠償。3.甲方未按照約定維修房產或設施設備：與甲方溝通，要求甲方履行維修責任。4.乙方轉租、轉借房產或改變房產用途：立即制止并按照約定處理。5.房產出現(xiàn)意外情況導致無法使用：與甲方協(xié)商，根據(jù)實際情況減免租金。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出租自有房產。2.個人