2024版?zhèn)€人租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（承租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方為房屋的合法所有者，并有權(quán)出租該房屋；乙方愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于【省】/【市】/【區(qū)】/【街道】/【房屋具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積為【房屋結(jié)構(gòu)】、【建筑面積】平方米。1.2房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況：【附屬設(shè)施設(shè)備清單】。1.3甲方對上述房屋擁有完全的出租權(quán)利和處置權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【提前通知期限】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用該房屋，乙方應(yīng)按甲方屆時提出的租金標準、租賃條件和本合同約定的其他條款繼續(xù)租賃。如甲方不再繼續(xù)出租，甲方應(yīng)自租賃期滿之日起【搬遷期限】內(nèi)遷離該房屋。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣【租金金額】元/【租金計算周期】（月/季度/年），租金共計【總租金金額】元。3.2乙方應(yīng)按【租金支付周期】支付租金，支付方式為【支付方式】（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3租金支付起始時間為本合同簽訂之日起【租金起始支付時間】。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【押金退還期限】內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租的房屋擁有合法的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)在【維修響應(yīng)時間】內(nèi)負責修復(fù)。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等戶名變更手續(xù)，費用由乙方承擔。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按本合同約定的租賃期限、租金標準、租賃條件租賃該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動。6.4租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在【搬遷期限】內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前收回房屋，應(yīng)提前【通知期限】通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條違約責任8.1如甲方未按本合同約定提供房屋或未履行甲方義務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為【違約金金額】元。8.2如乙方未按本合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為【違約金金額】元。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件

2.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告

3.附屬設(shè)施設(shè)備清單

4.水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等戶名變更證明文件

5.押金收據(jù)

6.租金支付憑證

7.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供房屋或未履行甲方義務(wù)，包括但不限于房屋實際交付時間晚于合同約定時間、房屋實際面積小于合同約定面積等。

2.乙方未按合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)，包括但不限于遲延支付租金、未支付租金、未合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等。

3.甲方提前解除合同或收回房屋的行為不符合合同約定，包括但不限于未提前通知乙方、未支付違約金等。

4.乙方提前搬離房屋的行為不符合合同約定，包括但不限于未按合同約定提前通知甲方、未支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，并有權(quán)出租該房屋的一方。

2.承租方：指愿意租賃該房屋，并按照合同約定支付租金、合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃房屋的時間段。

4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。

5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋實際交付時間晚于合同約定時間：

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如因特殊情況無法按時交付，應(yīng)提前通知乙方，并盡快交付。2.房屋實際面積小于合同約定面積：

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定面積提供房屋，如實際面積小于合同約定面積，甲方應(yīng)按照實際面積與約定面積的差額向乙方支付賠償。3.遲延支付租金：

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付周期支付租金，如遲延支付，乙方應(yīng)支付違約金。4.未支付租金：

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準支付租金，如未支付，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。5.未合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備：

解決辦法：乙方應(yīng)愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，