2024版物業(yè)服務(wù)協(xié)商合同書(shū)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：甲方擁有的位于__________（地址）的物業(yè)，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、綠地、停車(chē)場(chǎng)等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等服務(wù)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方需求的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿(mǎn)足甲方及物業(yè)使用人的合理需求，確保物業(yè)的安全、舒適、環(huán)保和美觀。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月·平方米。物業(yè)面積以甲方提供的產(chǎn)權(quán)證或測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方開(kāi)具當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按逾期部分每日加收千分之五的違約金。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿(mǎn)前__________個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)依法催繳，并按本合同約定加收違約金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和服務(wù)。第七條保密條款7.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方物業(yè)權(quán)屬證明文件2.乙方企業(yè)資質(zhì)證明文件3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.物業(yè)面積測(cè)量報(bào)告6.保密協(xié)議7.法律法規(guī)、規(guī)范性文件及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：未按照本合同約定及時(shí)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)：未按照本合同約定提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.甲乙雙方未履行保密義務(wù)：泄露對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。4.合同變更或解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致：未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理、服務(wù)等活動(dòng)，以保持物業(yè)的安全、舒適、環(huán)保和美觀。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的違約賠償金。4.保密義務(wù)：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，逾期部分每日加收千分之五的違約金；必要時(shí)可依法采取訴訟等手段追討欠款。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并依法承擔(dān)違約責(zé)任；嚴(yán)重違約時(shí)，甲方可解除合同。3.泄露對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、消除影響、支付違約金等。4.合同變更或解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為物業(yè)服務(wù)提供者的情況。2.適用于物