住宅質(zhì)量保證書深度剖析合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為房屋的開發(fā)商，乙方為購(gòu)買甲方房屋的買方，雙方為了明確甲方向乙方提供住宅的質(zhì)量保證，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條質(zhì)量保證1.2甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量保證期限為__________年，自房屋交付之日起計(jì)算。在保證期限內(nèi)，如房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方對(duì)房屋附屬設(shè)施的質(zhì)量保證期限為__________年，自房屋交付之日起計(jì)算。在保證期限內(nèi)，如房屋附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等相關(guān)費(fèi)用。第二條質(zhì)量問題的認(rèn)定和處理2.1乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)在保證期限內(nèi)及時(shí)向甲方提出書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后__________日內(nèi)派員實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)質(zhì)量問題。2.2甲方在確認(rèn)質(zhì)量問題后，應(yīng)按照本合同第一條的約定負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如甲方未按約定履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的一倍。2.3乙方在保證期限內(nèi)未發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，或者已發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題但未按本合同約定及時(shí)提出申請(qǐng)的，視為甲方已履行質(zhì)量保證義務(wù)。第三條爭(zhēng)議解決3.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條其他約定4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋交付合格證明2.房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.房屋附屬設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.國(guó)家及行業(yè)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成房屋交付。2.甲方交付的房屋不符合國(guó)家及行業(yè)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.甲方在保證期限內(nèi)未履行修復(fù)義務(wù)。4.乙方未在保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，或已發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題但未按約定及時(shí)提出申請(qǐng)。三、法律名詞及解釋：1.住宅質(zhì)量保證書：開發(fā)商對(duì)銷售的住宅質(zhì)量提供的書面保證。2.主體結(jié)構(gòu)：指房屋的承重體系，包括梁、板、柱、墻等。3.附屬設(shè)施：指房屋交付時(shí)已安裝的設(shè)備設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖等。4.保證期限：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定向甲方要求違約金，或按照法律規(guī)定解除合同并要求賠償。2.問題：交付的房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)向甲方提出書面申請(qǐng)，要求甲方在保證期限內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問題：甲方未履行修復(fù)義務(wù)。解決辦法：按照合同約定向甲方要求支付違約金，或向法院提起訴訟。4.問題：乙方未在保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，或已發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題但未按約定及時(shí)提出申請(qǐng)。解決辦法：按照合同約定，甲方已履行質(zhì)量保證義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋開發(fā)商，乙方為購(gòu)房者的場(chǎng)景。2.雙方通過協(xié)商達(dá)成住宅質(zhì)量保證的場(chǎng)景。3.