物業(yè)項目招標實務合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)項目的業(yè)主或業(yè)主代表，乙方為具備相應資質(zhì)和能力的物業(yè)服務企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就乙方承接甲方物業(yè)項目的物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.1乙方承擔甲方物業(yè)項目的物業(yè)管理服務，包括物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)、管理，環(huán)境及公共區(qū)域的清潔、綠化，公共秩序維護，消防安全管理等工作。1.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)標準，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務，確保甲方物業(yè)項目的正常運行和業(yè)主的居住安全。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如雙方在合同期滿前均未提出終止或修改合同，本合同自動續(xù)約一年。三、服務費用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)項目情況，結合市場行情，承諾向甲方提供合理、優(yōu)惠的物業(yè)服務費率。具體收費標準及支付方式詳見附件。3.2甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務費用。乙方有權依法收取物業(yè)服務費用。四、質(zhì)量標準4.1乙方應按照國家和地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)、標準及甲方要求，確保物業(yè)服務質(zhì)量。4.2乙方應建立健全內(nèi)部管理制度，加強對物業(yè)服務人員的培訓和考核，提高服務質(zhì)量。4.3乙方應定期對物業(yè)服務質(zhì)量進行自檢、互檢和甲檢，對存在的問題及時進行整改。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未能按照約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權解除本合同。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：物業(yè)服務費用收費標準及支付方式一、附件列表：1.物業(yè)服務費用收費標準2.物業(yè)服務費用支付方式3.物業(yè)項目管理規(guī)章制度4.物業(yè)服務人員名單及資質(zhì)證明5.物業(yè)服務質(zhì)量標準手冊6.物業(yè)項目現(xiàn)場圖片及資料7.物業(yè)項目設施設備維護保養(yǎng)計劃8.物業(yè)項目安全隱患排查報告9.物業(yè)項目公共收益收支明細10.物業(yè)項目大修基金使用管理辦法二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務費，視為違約。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務，視為違約。3.乙方未按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)標準提供服務，視為違約。4.甲方未按照約定提供物業(yè)項目相關資料和配合乙方工作，視為違約。5.雙方未按照約定解決爭議，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)項目的業(yè)主或業(yè)主代表。2.乙方：指具備相應資質(zhì)和能力的物業(yè)服務企業(yè)。3.物業(yè)服務費用：指乙方為提供物業(yè)服務所收取的費用。4.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)對物業(yè)項目進行維護、保養(yǎng)、管理等工作。5.物業(yè)項目：指甲方擁有的物業(yè)資產(chǎn)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付物業(yè)服務費。解決辦法：乙方應與甲方溝通，催促其按時支付，必要時可依法采取措施。2.問題：乙方未按照約定提供物業(yè)服務。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權解除合同。3.問題：物業(yè)服務質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權要求乙方整改，嚴重不符的可解除合同。4.問題：甲方未提供相關資料和配合乙方工作。解決辦法：乙方應與甲方溝通，說明相關規(guī)定，必要時可依法采取措施。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.物業(yè)項目招標階段：用于明確甲乙雙方的權利和義務。2.物業(yè)項目簽訂階段：用于規(guī)范甲