標(biāo)準(zhǔn)購房貸款合同合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方通過乙方申請購房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條貸款期限2.1甲乙雙方同意，貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按月還款，具體還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法。第三條貸款利率3.1貸款年利率為____%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，甲方應(yīng)按照乙方的通知執(zhí)行新的利率。第四條還款方式4.1等額本息還款法：甲方每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，貸款期限內(nèi)，每月還款金額不變。4.2等額本金還款法：甲方每月償還相等的本金，利息隨剩余本金減少而減少，貸款期限內(nèi)，每月還款本金不變，還款金額逐月遞減。第五條還款賬戶5.1甲方應(yīng)在乙方開立還款賬戶，并授權(quán)乙方從該賬戶扣收每期應(yīng)還本息。5.2甲方應(yīng)確保還款賬戶內(nèi)有足夠的資金，以滿足每期還款需求。第六條擔(dān)保措施6.1甲方同意以其購買的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。6.2甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)收取逾期利息，逾期利息按日利率萬分之五計(jì)收。7.3如甲方違反本合同其他約定，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)買賣合同4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.貸款申請表6.還款計(jì)劃表7.抵押登記證明8.擔(dān)保人相關(guān)文件（如有）9.貸款審批文件10.合同簽訂授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方使用貸款購買的房產(chǎn)并非合同約定的用途，或未用于購買房產(chǎn)。2.甲方未按約定時間還款：甲方未在約定的還款日期前足額還款。3.甲方違反合同其他約定：包括但不限于提供虛假信息、拒絕配合乙方辦理抵押登記手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的行為規(guī)范。2.商業(yè)銀行法：規(guī)范商業(yè)銀行經(jīng)營行為，保護(hù)存款人和其他客戶合法權(quán)益的法律。3.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.等額本息還款法：每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，貸款期限內(nèi)，每月還款金額不變。5.等額本金還款法：每月償還相等的本金，利息隨剩余本金減少而減少，貸款期限內(nèi)，每月還款本金不變，還款金額逐月遞減。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的身份證明文件不齊全：要求甲方補(bǔ)充相關(guān)文件，否則不予辦理貸款。2.房產(chǎn)買賣合同出現(xiàn)糾紛：建議甲乙雙方協(xié)商解決，或委托專業(yè)律師介入處理。3.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方違約責(zé)任。4.甲方未按約定時間還款：乙方有權(quán)收取逾期利息，并依法采取措施追討欠款。5.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理，可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購買房產(chǎn)，向乙方申請購房貸款。2.乙方為貸款人，對甲方申請的貸款進(jìn)行審批。3.