租賃合同臺球館合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有臺球館的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方臺球館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃臺球館1.1甲方同意將位于__________的臺球館租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的臺球館面積為__________平方米。1.3乙方租賃臺球館的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)臺球館的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)臺球館內(nèi)的設(shè)備維護(hù)、維修等費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前__個月書面通知對方。4.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限支付相應(yīng)的租金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.臺球館租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.臺球館平面圖5.租金支付證明文件6.設(shè)備維護(hù)維修合同7.保險(xiǎn)單據(jù)8.合同變更解除協(xié)議9.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供臺球館，或提供的臺球館不符合合同約定。2.甲方未按約定承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定承擔(dān)臺球館內(nèi)設(shè)備維護(hù)、維修等費(fèi)用。5.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有臺球館出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃臺球館并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的臺球館使用費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.臺球館設(shè)施損壞：及時聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：查看銀行流水或現(xiàn)金收據(jù)，核實(shí)租金支付情況，如有問題協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.水電費(fèi)用過高：雙方共同檢查臺球館用水用電情況，如有異常及時處理，按實(shí)際使用情況分?jǐn)傎M(fèi)用。4.物業(yè)管理矛盾：與物業(yè)管理公司溝通，解決物業(yè)管理問題，必要時更換物業(yè)管理公司。5.合同變更解除：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更解除協(xié)議，明確變更解除事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)用途：企業(yè)舉辦活動、商業(yè)比賽等。2.