全新房地產(chǎn)代理合同范本2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意委托乙方作為其房地產(chǎn)代理，就甲方房屋的出售、出租等事宜進行代理；乙方愿意接受甲方的委托，就甲方的房屋出售、出租等事宜提供代理服務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條代理權(quán)限1.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理，有權(quán)代表甲方就房屋的出售、出租等事宜與第三方進行洽談、協(xié)商。1.2乙方應(yīng)在代理權(quán)限范圍內(nèi)行事，不得超越甲方授權(quán)范圍。第二條代理期限2.1本合同代理期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。2.2代理期滿后，如甲方仍需乙方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，雙方可簽訂書面協(xié)議，延長代理期限。第三條代理費用3.1乙方代理甲方的房屋出售、出租等事宜，應(yīng)向甲方支付代理費用。3.2代理費用的計算方式為：____%。3.3代理費用支付時間為：____。第四條房屋信息4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實、準(zhǔn)確、完整的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。4.2甲方應(yīng)對乙方提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方。第五條房屋交易5.1乙方應(yīng)在代理權(quán)限范圍內(nèi)，積極尋求潛在買家或租戶。5.2乙方應(yīng)在成交后及時通知甲方，并協(xié)助甲方與買家或租戶簽訂房屋買賣合同或租賃合同。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)繳納等。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定提供房屋信息、權(quán)屬證明等相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按本合同約定提供代理服務(wù)、超越代理權(quán)限的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3雙方未按本合同約定履行各自義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（代理方）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.甲方權(quán)屬證明及相關(guān)資料

2.乙方代理授權(quán)書

3.房屋買賣合同或租賃合同模板

4.房屋交易相關(guān)手續(xù)指南

5.代理費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

未按合同約定提供房屋信息、權(quán)屬證明等相關(guān)資料

未按合同約定履行其他義務(wù)

2.乙方違約行為：

未按合同約定提供代理服務(wù)

超越代理權(quán)限行事

未按合同約定履行其他義務(wù)

3.違約行為認(rèn)定：

違約行為根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進行認(rèn)定

違約責(zé)任根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進行判定三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)代理：指乙方作為甲方房地產(chǎn)交易的代理人，代表甲方進行房屋出售、出租等事宜的洽談和協(xié)商。

2.代理權(quán)限：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方處理房地產(chǎn)交易事宜的權(quán)利。

3.代理費用：指乙方為提供房地產(chǎn)代理服務(wù)而向甲方收取的費用。

4.違約行為：指合同雙方未履行合同約定的義務(wù)的行為。

5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未提供完整房屋信息

解決辦法：甲方應(yīng)主動提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料，確保信息真實、準(zhǔn)確、完整。

2.問題：乙方未提供代理服務(wù)或超越代理權(quán)限

解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供代理服務(wù)，不得超越授權(quán)范圍。

3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)爭議

解決辦法：雙方進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.問題：合同條款不明確或需要調(diào)整

解決辦法：雙方可簽訂書面補充協(xié)議，明確合同條款，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：