最新二手房買賣協(xié)議樣本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________（詳細(xì)地址）2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）3.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________4.土地使用權(quán)證號(hào)：__________5.規(guī)劃用途：__________6.房屋現(xiàn)狀：__________二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式1.乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余購(gòu)房款。3.甲方應(yīng)保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、交付及過戶（1）房屋及土地使用權(quán)證照齊全有效。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施及家具等附屬設(shè)施完好，功能正常。（3）房屋內(nèi)的戶口已遷出。2.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將過戶后的房產(chǎn)證照及土地使用權(quán)證照交予甲方。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條購(gòu)買價(jià)格的____%。2.甲方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議第二條購(gòu)買價(jià)格的____%。3.甲方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條購(gòu)買價(jià)格的____%。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋內(nèi)部設(shè)施清單

5.家具清單

6.戶口遷移證明

7.房屋過戶申請(qǐng)表

8.購(gòu)房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)，視為違約。

2.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付購(gòu)房款，視為違約。

3.甲方未能保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，視為違約。

4.乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付購(gòu)房款，視為違約。

5.乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付過戶后的房產(chǎn)證照及土地使用權(quán)證照，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)。

2.購(gòu)房款：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的購(gòu)買該房產(chǎn)的款項(xiàng)。

3.定金：指乙方在簽署本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的款項(xiàng)。

4.過戶：指乙方將購(gòu)房款支付給甲方后，將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。

5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：

解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如逾期交付，應(yīng)支付逾期交付違約金。2.甲方未能保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題：

解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，如存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)支付逾期支付違約