贈與合同借款與租賃問題分析合同編號：__________贈與合同贈與人：姓名（姓名必須與身份證上的姓名一致）：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________接收贈與人：姓名（姓名必須與身份證上的姓名一致）：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于贈與人與接收贈與人之間存在贈與關系，為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條贈與財產(chǎn)1.1贈與人同意將下述財產(chǎn)無償贈與接收贈與人：（詳細描述贈與財產(chǎn)，例如：房產(chǎn)、車輛、存款、股票、物品等）1.2贈與財產(chǎn)的所有權自本合同簽訂之日起轉移給接收贈與人。贈與人應保證贈與財產(chǎn)的權屬清晰，無任何法律糾紛。1.3贈與人應在合同簽訂后____個工作日內，將贈與財產(chǎn)交付給接收贈與人。贈與人應協(xié)助接收贈與人辦理相關手續(xù)。第二條贈與條件2.1接收贈與人同意接受贈與財產(chǎn)，并承諾按照本合同的約定使用、保管和處置贈與財產(chǎn)。2.2接收贈與人應在本合同簽訂后____個工作日內，向贈與人出具一份贈與接受確認書。第三條贈與人的權利和義務3.1贈與人應保證贈與財產(chǎn)的合法性，不得侵犯他人的合法權益。3.2贈與人應在贈與財產(chǎn)交付后，繼續(xù)承擔該財產(chǎn)可能產(chǎn)生的債務和法律責任。3.3贈與人不得要求接收贈與人支付任何費用，包括但不限于贈與財產(chǎn)的稅費、維修費用等。第四條接收贈與人的權利和義務4.1接收贈與人應按照本合同的約定使用、保管和處置贈與財產(chǎn)。4.2接收贈與人不得擅自處置贈與財產(chǎn)，如需處置，應征得贈與人的書面同意。4.3接收贈與人應在贈與財產(chǎn)使用過程中，妥善保管，避免損失和損壞。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守。任何一方不得擅自變更或解除本合同。5.2雙方如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。6.2贈與人未按照本合同約定交付贈與財產(chǎn)的，應向接收贈與人支付延遲交付違約金。6.3接收贈與人未按照本合同約定使用、保管和處置贈與財產(chǎn)的，應向贈與人支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：接收贈與人（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.贈與財產(chǎn)權屬證明文件2.贈與財產(chǎn)的評估報告3.贈與財產(chǎn)的保險單據(jù)4.贈與財產(chǎn)的鑰匙5.贈與財產(chǎn)的相關稅費支付憑證6.贈與財產(chǎn)的交付確認書7.贈與人的身份證明文件8.接收贈與人的身份證明文件9.雙方簽署的贈與接受確認書二、違約行為及認定：1.贈與人未按照合同約定交付贈與財產(chǎn)，認定違約。2.贈與人交付的贈與財產(chǎn)存在權利瑕疵或所有權糾紛，認定違約。3.贈與人未按照合同約定保證贈與財產(chǎn)的權屬清晰，認定違約。4.接收贈與人未按照合同約定使用、保管和處置贈與財產(chǎn)，認定違約。5.接收贈與人未按照合同約定向贈與人出具贈與接受確認書，認定違約。6.任何一方未按照合同約定支付違約金，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指無償將財產(chǎn)轉移給他人的一方。2.接收贈與人：指接受贈與財產(chǎn)并享有使用權、保管權的一方。3.贈與財產(chǎn)：指贈與人同意無償轉移給接收贈與人的財產(chǎn)。4.所有權：指對贈與財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。5.贈與合同：指贈與人將贈與財產(chǎn)無償轉移給接收贈與人的合同。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.贈與財產(chǎn)交付時發(fā)生糾紛：雙方應重新確認交付時間、地點，并在見證人的陪同下進行交付。2.贈與財產(chǎn)存在權利瑕疵或所有權糾紛：贈與人應承擔相應的法律責任，并盡快解決糾紛。3.接收贈與人未按照合同約定使用、保管和處置贈與財產(chǎn)：贈與人可以要求接收贈與人改正，并承擔違約責任。4.任何一方未按照合同約定支付違約金：守約方可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟