買房確認(rèn)書草案版合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售的該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，實際用途為__________。1.3該房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有產(chǎn)權(quán)人為__________。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可抵作房款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按__________銀行的要求，向甲方支付貸款銀行要求的各類費用，并按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房屋的水、電、煤氣、通訊等戶名變更至乙方名下。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房價款的____%。4.2甲方如未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的____%。4.3甲方如未能按照本合同約定的時間、地點、條件辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.房屋實際用途證明復(fù)印件5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書6.房屋買賣合同專用章印模7.貸款銀行所需各類費用明細(xì)表8.房屋過戶費用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付該房屋，構(gòu)成逾期交付違約。2.甲方未能按照本合同約定的時間、地點、條件辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成逾期過戶違約。3.乙方未能按照本合同約定的時間向甲方支付房價款，構(gòu)成逾期付款違約。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。3.首付款：指買家在購房時，除貸款部分以外的首次支付的房款。4.逾期交付：指甲方未能按照合同約定時間、地點、條件交付房屋的行為。5.逾期過戶：指甲方未能按照合同約定時間、地點、條件辦理過戶手續(xù)的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.甲方未能按時辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，并要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)。3.乙方未能按時支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付房款。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法：雙方可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方（賣方）愿意出售房屋，乙方（買方）愿意購買房屋的場景。2.適用于雙方對房屋