土地租賃合同協(xié)議書范本簡單(2024版)合同編號：__________土地租賃合同協(xié)議書范本簡單（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、出租土地情況1.1甲方出租的土地位于____________________（具體位置、面積、四至等詳見附件），土地使用權(quán)證號：____________________。1.2甲方出租土地的用途為：____________________。1.3甲方應(yīng)保證出租土地的使用權(quán)及地上建筑物、附著物的所有權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶，以銀行轉(zhuǎn)賬方式每月5日前支付當(dāng)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)提前一個月書面征得甲方同意，并簽訂補充協(xié)議。4.2乙方應(yīng)合理使用土地及地上建筑物、附著物，愛護(hù)公共設(shè)施，確保土地及設(shè)施的完好和安全。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對出租土地及地上建筑物、附著物進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，但甲方確有特殊原因需要提前解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.2合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供土地或地上設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方應(yīng)保證出租土地的使用權(quán)及地上建筑物、附著物的所有權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。若因甲方原因?qū)е峦恋乇凰痉C關(guān)查封、扣押或征收的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的一切損失。1.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證土地及地上設(shè)施的正常使用，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞或無法使用的，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入乙方租賃場地，如需進(jìn)入的，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)提前一個月書面征得甲方同意，并簽訂補充協(xié)議。2.2乙方應(yīng)合理使用土地及地上建筑物、附著物，愛護(hù)公共設(shè)施，確保土地及設(shè)施的完好和安全。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費用。2.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。如乙方發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的一切損失。三、第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1如有第三方中介參與本合同的簽訂，中介方應(yīng)保證其提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.2中介方應(yīng)按照約定收取中介費，中介費的收取標(biāo)準(zhǔn)及方式應(yīng)在合同中明確。如中介方未按約定收取中介費的，甲方和乙方有權(quán)拒付。3.3中介方在合同簽訂后，應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，如中介方未履行協(xié)助義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地租賃合同補充協(xié)議3.租賃場地平面圖4.設(shè)施維修保養(yǎng)記錄5.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件6.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定提供土地或地上設(shè)施干涉乙方正常經(jīng)營活動未履行檢查、維修和保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同未支付賠償2.乙方違約行為：未按約定用途使用土地使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞未按時支付租金逾期未簽署新租賃合同3.第三方中介違約行為：提供虛假信息未按約定收取中介費未履行協(xié)助義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：逾期支付款項應(yīng)當(dāng)按照約定支付的違約金。5.合同解除：當(dāng)事人依法或者依照合同約定終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用變更：如需變更土地使用用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的補充協(xié)議。2.設(shè)施維修保養(yǎng)：發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或無法使用時，及時通知甲方，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.租金支付滯納：乙方逾期支付租金時，甲方應(yīng)按合同約定收取滯納金。4.合同解除：任何一方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并支付相應(yīng)賠償。5.法律糾紛：發(fā)生合同糾紛時