房屋委托出租協(xié)議書合同編號：__________房屋委托出租協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房屋委托乙方進行出租事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于__________（地址）的房屋（房產(chǎn)證編號：__________）委托給乙方進行出租。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（房屋結(jié)構(gòu)及面積）。1.3甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條委托出租期限2.1本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽訂之日起計算。2.2委托期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方出租，應提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的委托出租協(xié)議。第三條出租要求3.1乙方應按照甲方的要求，將房屋出租給符合條件的租客。3.2乙方應在委托期限內(nèi)，確保房屋出租率達到____%。3.3乙方應負責房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋及設施的維護、維修、保養(yǎng)、安全檢查等。3.4乙方應在每次租客入住前，對房屋進行一次全面檢查，確保房屋及設施的安全、完好。3.5乙方應按期向甲方支付租金，租金支付時間為每月____日前。第四條租金及支付方式4.1租金價格為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。4.2乙方應在每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式為：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）。第五條費用承擔5.1房屋租賃期間，甲方應承擔的費用包括但不限于：房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)費、維修基金等。5.2房屋租賃期間，乙方應承擔的費用包括但不限于：水費、電費、燃氣費、寬帶費、物業(yè)管理費等。第六條違約責任6.1甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的____%。6.2乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的____%。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房屋所有權證明3.受托方經(jīng)營資質(zhì)復印件4.委托方和受托方身份證明復印件5.房屋租賃合同樣本6.租金支付證明文件7.維修基金繳納證明文件8.物業(yè)管理費繳納證明文件9.水電氣費用繳納證明文件10.房屋保險單復印件11.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定條件的，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付租金的，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付租金的，視為違約。4.乙方未按照約定要求管理房屋，導致房屋損失的，視為違約。5.乙方未按照約定時間維修房屋的，視為違約。6.任何一方違反法律法規(guī)的規(guī)定，導致合同無效的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人，即委托方。2.乙方：指接受甲方委托的人，即受托方。3.租金：指甲方出租房屋所得的報酬。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.房產(chǎn)稅：指按照房產(chǎn)價值向房產(chǎn)所有人征稅的稅種。6.土地使用稅：指按照土地使用權面積向土地使用者征稅的稅種。7.物業(yè)費：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)向業(yè)主收取的費用。8.維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋租賃市場價格波動，導致租金收益受損。解決辦法：雙方可簽訂租金調(diào)整條款，根據(jù)市場價格波動進行租金調(diào)整。2.問題：房屋損壞或設施故障，導致租金損失。解決辦法：乙方應及時維修，確保房屋及設施完好，減少租金損失。3.問題：租客拖欠租金，影響甲方收益。解決辦法：乙方應加強租客管理，建立租金收取保障機制。4.問題：法律法規(guī)變化，影響合同履行。解決辦法：雙方應及時關注法律法規(guī)變化，根據(jù)變化情況進行合同調(diào)整。5.問題：合同糾紛，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人房東出租