房產(chǎn)按揭借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：用于購買房產(chǎn)。第二條借款期限2.1本合同的借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃按時還款。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為年利率__________%。3.2利息計算方式：按本金逐月計息，按月支付。第四條還款方式4.1本合同的還款方式采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應(yīng)在每個還款日（每月__________日）前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第五條還款保證5.1甲方以其購買的房產(chǎn)作為借款的抵押物，為借款提供擔保。5.2甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。5.3甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定的還款計劃還款的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本合同約定的借款利率的__________倍。6.2甲方未按本合同約定的還款計劃還款的，乙方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息，并依法追究甲方法律責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款全部還清之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件4.雙方簽訂的房產(chǎn)按揭借款合同原件5.抵押登記證明原件及復(fù)印件6.還款計劃表原件及復(fù)印件7.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款計劃還款，視為違約。2.甲方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。3.甲方未將房產(chǎn)證辦理至乙方名下，視為違約。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導致合同無法履行，視為違約。5.乙方未按約定發(fā)放借款，視為違約。6.乙方未按約定收取還款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭借款：指借款人以其購買的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請借款的行為。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息的還款方式。3.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在不動產(chǎn)登記簿上的行為。4.逾期利息：指借款人未按約定還款時間還款，應(yīng)支付的額外利息。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方盡快辦理抵押登記手續(xù)，逾期未辦理的，乙方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息。2.問題：甲方未按約定還款計劃還款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整還款計劃，甲方逾期還款的，乙方有權(quán)依法追究甲方法律責任。3.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實。解決辦法：乙方應(yīng)進行盡職調(diào)查，核實甲方提供的房產(chǎn)信息，發(fā)現(xiàn)不真實的，有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，需向乙方申請按揭借款。2.乙方作為貸款人，同意向甲方提