2024版購買房產(chǎn)合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，且愿意將其出售給買方；買方愿意購買該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的價(jià)款，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫）：__________元，買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問題。如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶或產(chǎn)生其他費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。4.2買方應(yīng)按照本合同約定支付房款，如買方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)，按照誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證

2.房產(chǎn)平面圖

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方身份證明

5.定金收據(jù)

6.房款支付憑證

7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問題。

2.買方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款。

3.雙方未按照誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)：指位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。

2.定金：買方為確保履行合同義務(wù)，向賣方支付的一定金額的錢款。

3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。

4.違約金：一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符，買方可以要求賣方按照實(shí)際情況進(jìn)行賠償或退還定金。

2.買方未能按時(shí)支付房款，賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，雙方應(yīng)共同配合，積極解決，必要時(shí)可以尋求專