小區(qū)電梯分?jǐn)倕f(xié)議模板2024年通用合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方為小區(qū)業(yè)主，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方關(guān)于小區(qū)電梯分?jǐn)傎M(fèi)用的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條電梯維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用分?jǐn)?.1電梯維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按照甲乙雙方共同擁有的電梯使用面積比例進(jìn)行分?jǐn)偂?.2電梯維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用包括但不限于電梯的日常維護(hù)、定期檢查、零部件更換、故障維修等費(fèi)用。1.3電梯維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用分?jǐn)偟木唧w比例、金額及支付方式由甲乙雙方在本協(xié)議附件中約定。第二條電梯維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的支付及結(jié)算2.1電梯維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分?jǐn)?，按季度支付?.2每季度結(jié)束后10日內(nèi)，甲方將本季度的電梯維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用支付給乙方。2.3乙方收到電梯維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)向甲方出具合法有效的發(fā)票。2.4如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。第三條電梯維修、養(yǎng)護(hù)質(zhì)量保障3.1乙方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)、定期檢查、零部件更換、故障維修等養(yǎng)護(hù)工作。3.2乙方應(yīng)確保電梯的正常運(yùn)行，保障甲方及小區(qū)其他業(yè)主的出行安全。3.3乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定對(duì)電梯進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保電梯養(yǎng)護(hù)質(zhì)量。3.4乙方在電梯養(yǎng)護(hù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)電梯存在重大安全隱患或其他需要立即處理的故障，應(yīng)立即通知甲方并采取措施防止事故發(fā)生。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致電梯維修、養(yǎng)護(hù)工作無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按照約定時(shí)間、金額收取電梯維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3甲方未按照約定時(shí)間支付電梯維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)依法追討欠款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件：電梯維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用分?jǐn)偙壤?、金額及支付方式詳細(xì)約定一、附件列表：1.電梯維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用分?jǐn)偙壤?.電梯維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用分?jǐn)偨痤~3.電梯維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用支付方式4.電梯維修、養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.電梯維修、養(yǎng)護(hù)服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付電梯維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用2.乙方未按約定時(shí)間、金額收取電梯維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用3.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成電梯維修、養(yǎng)護(hù)工作4.乙方未按約定及時(shí)處理電梯安全隱患5.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行電梯維修、養(yǎng)護(hù)工作三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的第一方，即小區(qū)電梯的所有者或使用者。2.乙方：指合同中的第二方，即負(fù)責(zé)電梯維修、養(yǎng)護(hù)的服務(wù)提供商。3.電梯維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：指電梯的日常維護(hù)、定期檢查、零部件更換、故障維修等費(fèi)用。4.電梯維修、養(yǎng)護(hù)質(zhì)量：指電梯維修、養(yǎng)護(hù)工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方忘記支付電梯維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方可依法追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成電梯維修、養(yǎng)護(hù)工作。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方重新維修、養(yǎng)護(hù)，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：電梯出現(xiàn)重大安全隱患，乙方未及時(shí)處理。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施防止事故發(fā)生，如因此造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按約定配合乙方進(jìn)行電梯維修、養(yǎng)護(hù)工作。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定配合乙方進(jìn)行電梯維修、養(yǎng)護(hù)工作，如甲方不配合，乙方有權(quán)終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小區(qū)業(yè)主與電梯維修、養(yǎng)護(hù)服