2024物業(yè)維修承包協(xié)議書合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（維修承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)管理者，負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作；乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)，愿意承擔物業(yè)的維修工作。雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條維修項目及范圍1.1乙方負責對甲方物業(yè)的所有設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。1.2乙方負責維修范圍內(nèi)的一切故障排除工作，包括但不限于水電設(shè)施、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)等。1.3乙方應在接到甲方報修通知后，按照甲方要求的時間和質(zhì)量要求完成維修工作。第二條維修質(zhì)量及標準2.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行維修，確保維修質(zhì)量。2.2乙方應在維修過程中，采取適當?shù)拇胧?，確保甲方物業(yè)的安全和完好。2.3乙方應在維修完成后，向甲方提供維修記錄和保修服務(wù)。第三條維修費用3.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，按照甲方提供的收費標準進行收費。3.2甲方應在乙方完成維修工作后，按照雙方約定的時間支付維修費用。3.3雙方應共同對維修費用進行定期審核，如有必要，可按照雙方協(xié)商的結(jié)果進行調(diào)整。第四條保修服務(wù)4.1乙方對維修項目提供一定的保修服務(wù)，保修期限自維修項目驗收合格之日起計算。4.2保修期間，乙方應在接到甲方報修通知后，按照甲方要求的時間和質(zhì)量要求完成保修工作。第五條違約責任5.1乙方未按照約定時間完成維修工作的，應向甲方支付違約金，違約金的標準雙方另行約定。5.2乙方未按照約定標準完成維修工作的，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并有權(quán)要求乙方支付因此而產(chǎn)生的費用。5.3甲方未按照約定時間支付維修費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金的標準雙方另行約定。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)方）的營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（維修承包方）的營業(yè)執(zhí)照復印件及維修資質(zhì)證明3.甲方物業(yè)的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備的技術(shù)資料和操作手冊4.雙方簽訂的維修費用支付憑證5.維修項目驗收記錄6.保修服務(wù)記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成維修工作的，屬于違約行為。2.乙方未按照約定標準完成維修工作的，屬于違約行為。3.甲方未按照約定時間支付維修費用的，屬于違約行為。4.甲方未按照約定提供維修項目及范圍的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)方：指物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)管理者。2.維修承包方：指具備相關(guān)維修資質(zhì)，承擔物業(yè)維修工作的單位或個人。3.維修項目：指乙方負責維修范圍內(nèi)的一切故障排除工作，包括但不限于水電設(shè)施、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)等。4.保修服務(wù)：指乙方對維修項目提供一定的保修服務(wù)，保修期限自維修項目驗收合格之日起計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修項目及范圍不明確：雙方應詳細列舉和明確維修項目及范圍，以避免執(zhí)行中的爭議。2.維修費用支付不及時：甲方應按照約定時間支付維修費用，如遇特殊情況，可與乙方協(xié)商延期支付。3.維修質(zhì)量不達標：乙方應按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行維修，如維修質(zhì)量不達標，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并有權(quán)要求乙方支付因此而產(chǎn)生的費用。4.保修服務(wù)不到位：乙方應提供完善的保修服務(wù)，如保修服務(wù)不到位，甲方有權(quán)要求乙方進行維修或支付因此而產(chǎn)生的費用。五、所有應用場景：1.物業(yè)方為住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)管理者。2.維修承包方為具備相關(guān)維修資質(zhì)的物業(yè)維修公司或個人。