物業(yè)房使用協(xié)議書范文2024年通用合同編號：__________物業(yè)房使用協(xié)議書甲方：__________乙方：__________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2物業(yè)為__________（住宅/商業(yè)/辦公）用途，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀為__________（完好/需要維修/正在裝修等）。二、使用期限2.1本協(xié)議有效期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2除非雙方另有約定，乙方應(yīng)在協(xié)議期滿前__________個月內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請。三、使用費用（1）物業(yè)租金：每月__________元人民幣；（2）物業(yè)服務(wù)費：每月__________元人民幣；（3）水電費等其他相關(guān)費用：按實際發(fā)生金額分?jǐn)偂?.2乙方支付物業(yè)使用費用的期限為每月的__________日前。3.3甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。四、使用及管理4.1乙方須按照物業(yè)的現(xiàn)狀和使用目的合理使用物業(yè)，并遵守國家和地方的法律法規(guī)。4.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得改變物業(yè)用途。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)鑰匙和其他附屬設(shè)施，如有損壞或遺失，應(yīng)按市價賠償。4.4甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，對物業(yè)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供物業(yè)或未保障物業(yè)正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.3乙方未按約定支付物業(yè)使用費用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.物業(yè)現(xiàn)狀照片

3.物業(yè)鑰匙

4.水電費結(jié)算單

5.維修、保養(yǎng)記錄

6.物業(yè)租金支付憑證

7.物業(yè)服務(wù)費支付憑證

8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或未保障物業(yè)正常使用的，認(rèn)定為甲方違約。

2.乙方未按約定支付物業(yè)使用費用的，認(rèn)定為乙方違約。

3.乙方將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方或改變物業(yè)用途的，認(rèn)定為乙方違約。

4.甲乙雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋及其附屬設(shè)施。

2.使用費用：包括物業(yè)租金、物業(yè)服務(wù)費、水電費等其他相關(guān)費用。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

4.合同有效期限：指本協(xié)議約定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修、更換。

2.租金支付糾紛：查看合同約定，按照約定解決支付時間、金額等問題。

3.水電費分?jǐn)偁幾h：查看合同約定，按照約定進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

4.物業(yè)用途變更：乙方需提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。

5.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借爭議：查看合同約定，按照約定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅租賃：甲方將住宅物業(yè)出租給乙方使用。

2.商業(yè)租賃：甲方將商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用。

3.辦公租賃：甲