房產(chǎn)買賣中介合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】丙方（中介方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于【詳細(xì)地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【面積】平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)的取得方式：【取得方式】。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封、異議登記等限制轉(zhuǎn)讓的情況。第二條乙方購(gòu)買房產(chǎn)的條件和方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方所出售的房產(chǎn)，并按照本合同約定的價(jià)格和方式支付價(jià)款。2.2乙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需支付的一切稅費(fèi)。第三條丙方的中介服務(wù)3.1丙方作為中介方，應(yīng)當(dāng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息咨詢、看房安排、交易協(xié)調(diào)、合同簽訂、過(guò)戶協(xié)助等。3.2丙方應(yīng)當(dāng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，且不存在任何虛假陳述、誤導(dǎo)性信息等不當(dāng)行為。3.3丙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起【服務(wù)期限】?jī)?nèi)，完成中介服務(wù)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方當(dāng)事人要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)向其他當(dāng)事人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致后，可以變更或解除本合同。（1）甲方或乙方明確表示不履行本合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第五條違約責(zé)任5.1任何一方當(dāng)事人違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他當(dāng)事人支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的【違約金比例】。5.2因一方當(dāng)事人的違約行為，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方當(dāng)事人損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1各方當(dāng)事人因本合同的簽訂、履行或者其他相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）丙方（中介方）：（蓋章）簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

3.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件

4.交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)單據(jù)

5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表

6.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)證件復(fù)印件

7.丙方中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)

房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封、異議登記等限制轉(zhuǎn)讓情況

提供虛假房產(chǎn)信息2.乙方違約行為：

未按約定時(shí)間支付房款

未承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需支付的稅費(fèi)3.丙方違約行為：

未按約定提供中介服務(wù)

提供虛假陳述、誤導(dǎo)性信息

未在約定時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【詳細(xì)地址】的房屋及其附屬設(shè)施。

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。

3.規(guī)劃用途：指房產(chǎn)土地使用權(quán)的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同約定的房款總額的【違約金比例】。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：

乙方可以催告甲方盡快交付房產(chǎn)。

甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題：

乙方有權(quán)拒絕支付房款。

甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)解決權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，否則乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：

甲方可以催告乙方盡快支付房款。

乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方未承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需支付的稅費(fèi)：

乙方應(yīng)在過(guò)戶過(guò)程中承擔(dān)應(yīng)支付的稅費(fèi)。

乙方未承擔(dān)稅費(fèi)的，甲方有權(quán)解除合同。5.丙方未按約定提供中介服務(wù)：

甲方和乙方可以催告丙方盡快提供中介服務(wù)。

丙方未提供中介服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)解除合同。五、