2024最新啤酒廣場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擁有位于__________的啤酒廣場(chǎng)物業(yè)，乙方愿意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方啤酒廣場(chǎng)物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于__________的啤酒廣場(chǎng)物業(yè)租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方物業(yè)主要用于開設(shè)啤酒廣場(chǎng)，進(jìn)行餐飲、娛樂等相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地返還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方押金。五、物業(yè)使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的物業(yè)及設(shè)施，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)和管理。5.2乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。5.3乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方因此造成的損失，具體損失金額雙方協(xié)商確定。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)證明材料2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的證明材料3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.物業(yè)使用及維護(hù)的規(guī)章制度6.法律法規(guī)相關(guān)文件7.甲方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定使用和維護(hù)物業(yè)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為違約行為。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按照我國(guó)法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供的啤酒廣場(chǎng)物業(yè)。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用。3.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.法律法規(guī)：指我國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)和政策。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照約定支付違約金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物：要求乙方立即終止違約行為，并按照約定支付違約金。4.乙方未按照法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：要求乙方立即改正，并按照約定支付違約金。5.物業(yè)使用和維護(hù)問題：參照物業(yè)使用及維護(hù)的規(guī)章制度進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有物業(yè)，乙方需要租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)合。